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Ihr Wohlfühlort im Rosenheimer Süden! 2-Zi.-Whg. (DG) mit Balkon u. TG-Stellpl. im OT Aisingerwies!

275.000,00 € Kauf
2 Zimmer
50 m2

Online-ID: 10011083 https://ovbimmo.de/immobilien/G4ST9H

Adresse

83026 Rosenheim

Anbieter

Ihr Ansprechpartner

Herr Jakob Rottmooser
Durchwahl: +49 8031 7477
Mobil: +49 1511 5551126

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
50 m2
Wohnfläche
50 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10011083
Anbieter-ID
892 (1/892)
Stand vom
18.02.2025
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
207,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWhm2a
Gültig bis
09.01.2028 00:00:00
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 50 m² - 3. OG (ohne Lift!) - 1 Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich u. Zugang zum Balkon - Hochwertige weiße Einbauküche - Balkon (Süd-westl. Ausrichtung) - 1 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken u. WM-Anschluss - Flur - TG-Stellplatz inklusive - Kelleranteil sowie gemeinschaftlicher Trockenraum - Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 207,- €/mtl. - Böden: Fliesen, Parkett - Fenster: Kunstofffenster - Kabelanschluss - Bezug: ab sofort möglich, da frei!

Lage

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage befindet sich im südlichen Stadtbereich von Rosenheim, im Ortsteil Aisingerwies, in bevorzugter, ruhiger Wohnlage; mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, in die Innenstadt (ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt) und zur A8. Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und liegt im Süd-Osten Bayerns zwischen München, Kufstein und Salzburg. Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden.

Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

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