1 Zimmerwohnung mit herrlichem Blick über Burghausen

84489 Burghausen

158.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
40,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40,67 m2
Etage
7
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7200740
Anbieter-ID
7274
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
158.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
180,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.90 kWh/m2a
Gültig bis
06.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die 1 Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht, befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Burghausen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40,67 m² befindet sich im 7. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Über das helle Wohn-Schlafzimmer hat man Zugang zum großen Balkon und zur Küche. Das innenliegende Bad mit Badewanne und WC, verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist momentan nicht vermietet, kann somit selbst bezogen werden oder zur Kapitalanlage verwendet werden. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.  Zur Allgemeinen Nutzung ist ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Müllschluckanlage (im Treppenhaus auf jeder Etage) in der Wohnanlage vorhanden. Das Objekt wird über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung) beheizt.


Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Grund- und weiterführende Schulen Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG. Verkehr: Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing – Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München – Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an.

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