2 bis 3-Zi.-ETW unterm Dach mit Kaminofen und Bergblick-Ostbalkon

83250 Marquartstein

210.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83250 Marquartstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9535722
Anbieter-ID
8886-1
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit Sichtdachstuhl in einem 5-Familienhaus *** Die nutzbare Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen etwas mehr als die Wohnfläche *** Schwedenofen im Wohnzimmer *** Böden: Laminat in Diele / Flur, Wohn- und Kinderzi.; Teppich im Schlafzi.; Fliesen in Küche und Bad *** Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster, auch in der Küche mit Essplatz. Waschmaschine und Trockner im Bad *** Kriechspeicher zum Lagern *** Kellerabteil *** Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliche Gartenfläche nördlich vom Haus mit Fahrradunterstand *** Hausgeld mtl. 251,- € inkl. 44,- € für die Rücklage *** Zweitwohnsitz von Gemeindeseite her untersagt *** Die neue Naturfernwärme im Ort wird auch hier auf Wunsch verfügbar sein *** Seit 1. Jan. 2016 vermietet; Kündigungsschutz ab Kauf 3 Jahre Haushistorie: Der Keller und die EG-Grundmauern stammen noch aus 1974, als es noch ein Einfamilienhaus war. 2004 wurde es fast abgerissen und aufgestockt. Aus dieser Zeit stammt somit das Dach, die Fenster, Heiz- und Wasserinstallation, die Elektrik und das Wärmedämmverbundsystem. 2016 wurde im EG ostseitig noch angebaut

Lage

Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Herrlicher Bergblick vom fast hausbreiten, überdachten Ostbalkon

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Herr Jürgen Mayer

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Kaufpreis
210.000,00 €
monatliche Rate
-
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