2 Familienhaus in Emmerting

84547 Emmerting

528.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84547 Emmerting
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
174 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7766972
Anbieter-ID
7398
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
528.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960

Das 1960 erbaute Zweifamilienhaus liegt in Emmerting. In den Jahren 1984 bis 1986 wurde ein Anbau errichtet. Die Immobilie wurde auf einer Grundstücksfläche von 850m² erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn- Küchenbereich. Zudem finden Sie auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad. Im Wohnbereich ist ein Kachelofen verbaut. Die zweite Wohneinheit verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon. Beheizt wird das Objekt mit Strom. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt neben dem Heiz- Technikraum außerdem noch über zwei Abstellräume. Es befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand. Drei Garagen komplettieren das Angebot.


Lage

Emmerting ist erreichbar über die St. 2108 und St. 2356. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen a.d. Alz in rd. 2,30 km Luftlinie. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Emmerting liegt in der Region Südostoberbayern im Landkreis Altötting. Zur Kreisstadt Altötting beträgt die Entfernung rd. 7,50 km (Luftlinie) sowie zur Landeshauptstadt München rd. 90 km (Luftlinie) Die Gemeinde Emmerting hat 4 amtlich bezeichnete Ortsteile (Bruck, Oberemmerting, Unteremmerting und Seng. In der Gemeinde Emmerting sind Handel, Handwerk, Dienstleistung, Bauhauptgewerbe, Energieversorgungsbetriebe und Dienstleistungsbetriebe vorhanden.

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