2-Zi.-Eigentumswohnung

83358 Seebruck

329.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
65
m2

Objektdaten

Adresse
83358 Seebruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
Online-ID
4692215
Anbieter-ID
1/20/038-038/5070
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.08.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen in Seebruck am Chiemsee eine Eigentumswohnung anbieten zu können!
Der Chiemsee und das Zentrum von Seebruck sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltstelle ist ca. 100 m entfernt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand, renoviert, gepflegt und mit einem schönen Blick ins Grüne. Sie steht leer und könnte sofort übernommen werden.
Das Baujahr der gepflegten Wohnanlage war 1982, viele der Wohnungen sind als Ferienwohnungen genutzt.

Die 2 Balkone sind nach Ost und West ausgerichtet. Durch den herrlichen Ausblick vom Westbalkon und der Küche können Sie die Jahreszeiten besonders intensiv erleben!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, jedoch gehen Sie beim Hauseingang ebenerdig zum Kellerraum und von hier aus 2 Etagen in die Eigentumswohnung.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Alle Fenster und Balkontüren in Holz mit Rolläden
- Neue Eichendielen in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (Fenster)
- Holzdecken in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Gemeinschafts-SAT-Anlage (DVB-C)

Zur Wohnung gehört eine große, geflieste Garage (20,6 m²) mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb (Fernbedienung), diese ist im Haus integriert und daher immer frostfrei! Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet, ebenso Garage und Kfz-Stellplatz im Freien!

Der Hobbykeller ist holzverschalt und verfügt über ca. 8,5 m².

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. € 200,-- inkl. Heizung (Öl-Zentralheizung), Rücklagen, Hausverwaltung, Hausmeister etc..


Lage

Seeon-Seebruck ist eine Gemeinde mit 4558 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt nördlich des Chiemsees im Chiemgau. Sie besteht aus drei ehemals selbständigen Gemeinden: Seebruck, Seeon und Truchtlaching.

Die Gemeinde hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Schüler besuchen ab der 5. Klasse die Haupt- und Mittelschule in Obing. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Kreisstadt Traunstein, welche ca. 15 km entfernt ist.

Im Sommern sind Segelschule, Bootsverleih und Freibadgelände ein Garant für unbeschwerten Wasserspaß. Die Alz, die dem Chiemsee entspringt, kann mit Flößen bis Truchtlaching und Kajaks, Kanus und Schlauchbooten bis Altenmarkt befahren werden.

In Truchtlaching und Seeon bieten gepflegte Strandbäder Badegenuss. Mit ca. 65 km ausgeschildertem Wegenetz ist Seeon-Seebruck ein ideales Radl- und Wandergebiet. Für Reitsportler gibt es in Seeon die Reiterhöfe »Grünweg« und »Meierhof«. In der Wanderreitstation „Wandergaul“ in Truchtlaching können Reiter mit ihren eigenen Pferden urlauben.

Winterwandern, dabei Kultur, Kunst und Geschichte erleben – das ist auf dem Heinrich-Kirchner-Skulpturenweg oder dem Archäologischen Rundweg durch Seebruck, Seeon und Truchtlaching möglich.

In Seeon oder Seebruck über den zugefrorenen See spazieren, Eisläufern, Stockschützen oder Stachelschlittenfahrern zusehen, in Seeon Kloster und Kirchen besichtigen, gemütlich bei einem Wirt einkehren, den Förster bei der Pirsch begleiten oder am Chiemsee die Vögel beobachten – all das können Sie bei einem erholsamen und entspannenden Aufenthalt erleben.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
329.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Annalena Mußner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/5070 - vielen Dank!