2-Zimmer DG-Wohnung in Ruhpolding

83324 Ruhpolding

222.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83324 Ruhpolding
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,59 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6513136
Anbieter-ID
1/20/038-038/0114
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
222.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
2.520,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses in Ruhpolding, anbieten zu können.

Die Wohnung ist seit 01.06.2020 für 420,-- Euro kalt (inkl. Stellplatz) vermietet.

Die ca. 47,59 m² Wohnfläche (Dachschrägen hier bereits rausgerechnet - die tätsächliche Fläche ist größer) verteilen sich auf die große Küche mit Platz zum Kochen und Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Quergiebel sowie Bad mit Dusche.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Ost-Balkon mit schönem Blick in die heimische Bergwelt.

In Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Flur und Bad sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletheizung (2021).

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1985. Der Quergiebel wurde ca. 2001 gebaut.

Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Freien enthalten.

Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 210,- Euro.
Der Anteil Rücklagen für die Wohnung beträgt 692,63 Euro zum 31.12.2020.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.


Lage

Ruhpolding ist eine Gemeinde mit ca. 6.900 Einwohnern in den Chiemgauer Alpen. Der Hauptort liegt im Ruhpoldinger Talkessel, der auch „Miesenbacher Tal“ genannt wird. Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bieten dem Kunden alle Dinge des täglichen Gebrauchs an. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken sowie zwei Banken sind ebenfalls vorhanden. Dieser Kurort bietet ein umfangreiches Kulturangebot so-wie allerlei Möglichkeiten an Sportaktivitäten: Kabinenbahn zum Rauschberg (1671 m), Sesselbahn zum Unternberg (1425 m) mit Skigebiet (3 Lifte), Skigebiet Westernberg mit Beschneiungsanlage und Snowtubinganlage, das Biathlonzentrum, ein Erlebnisbad mit Freibadeanlage, der Freizeitpark Ruhpolding sowie der erste 2018 neu eröffnete Chiemgau Coaster (Sommerrodelbahn).


Sonstiges

Info:
Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Ruhpolding in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
222.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0114 - vielen Dank!