2-Zimmer-Eigentumswohnung

83346 Bergen

215.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
68,61
m2

Objektdaten

Adresse
83346 Bergen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,61 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
Online-ID
4778163
Anbieter-ID
1/20/038-038/5038
Stand vom
29.03.2019
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
3.133,65 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
139,50 kWh/m2a
Gültig bis
01.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zu verkaufende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen in ruhiger, sonniger Südwestlage (im Ortsteil Bernhaupten) der Fremdenverkehrsgemeinde Bergen.

In Südhanglage im Hochparterre gelegen verfügt sie über eine bestens nutzbare, ca. 17,75 m² große, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse mit Bergblick.

Die Wohnung ist seit 1.12.2009 bestens vermietet - die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 456,75 zuzüglich ca. € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung Mieter.

Die derzeitige Vorausleistung vom Eigentümer an die Hausverwaltung beträgt ca. € 328,82.
Die jährliche Grundsteuer liegt bei ca. € 115,93. Noch im Jahr 2018 ist die Erneuerung der Heizung (ggf. mit Ergänzung um eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung) geplant.

Die Kosten von geschätzt ca. € 21.300,-- werden aus der Rücklage bezahlt - eine Sonderumlage ist nicht geplant.

Ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage,ein Stellplatz im Freien und ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind im Kaufpreis bereits beinhaltet.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: große Südterrasse mit 17, 75 m²

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
215.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Ernst Hainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/5038 - vielen Dank!