2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit eignem Garten in Kolbermoor-Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
275.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1974 erbauten 9-Parteien-Hauses in solider Ziegelbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. - Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. - Das ca. 22,50 m² große Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In den übrigen Räumen – Küche und Flur – wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. - Für optimalen Komfort sorgen in allen Räumen Rollläden, die sowohl Licht- als auch Sichtschutz bieten. - Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne bietet und einen direkten Zugang zum eigenen Garten ermöglicht – ein Highlight, das zum Entspannen und Gärtnern einlädt. - Die separate ca. 7,70 m² große Küche mit Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ist funktional und bietet eine solide Grundausstattung. Für eine zeitgemäße Nutzung und moderne Ansprüche könnte jedoch eine Erneuerung oder ein Austausch der Küche in Betracht gezogen werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Design und Ausstattung optimal umzusetzen. - Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, je nach Geschmack empfehlen wir hier Modernisierungsmaßnahmen, um einen höheren Lebensstandard zu ermöglichen. - Sie benötigen viel Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss steht Ihnen ein ca. 13 m² abgeschlossener, gefliester Kellerraum zur Verfügung. - Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und sorgt für eine Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür. - Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.
Ausstattung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Flur und Küche - Zum Teil Einbauschränke - Rollläden an jedem Fenster - Neue Fenster - Einbauküche mit neuwertigem Herd vorhanden - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Südbalkon mit Zugang zum eigenen Garten - Stellplatz im Freien - Abgeschlossener, gefliester Kellerraum
Lage
Die von uns zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend in Kolbermoor-Nord. Kolbermoor, eine aufstrebende, junge Stadt im Voralpenland Oberbayerns (20.500 Einwohner) zwischen Rosenheim und Bad Aibling mit sehr guter Verkehrsanbindung und einer ausgewogenen Infrastruktur. Nur wenige Minuten sind es zu Bahnhof (München/Holzkirchen-Rosenheim), Autobahnanbin-dung (München-Salzburg-Innsbruck), dem Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Freizeitanlagen. Der Stadtteil profitiert von seiner naturnahen Lage, die durch weitläufige Grünflächen und die Nähe zum Moorgebiet sowie den umliegenden Wäldern gekennzeichnet ist. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Joggen.
Sonstiges
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor. Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.
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Reitberger Immobilien GmbH
Herr Daniel Reitberger
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