2 Zimmer + TG-Stellplatz -schöne Südloggia-
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne und helle Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem Familienhaus (20 Einheiten) im 2.OG (Lift) in rd. 500 m Luftline zur Bahnstation Ampfing. Es stehen folgende Flächen/Einheiten zur Verfügung: - Diele, Fläche ca. 4,16 m² - Bad (innenliegend, Wanne, bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluß), Fläche ca. 7,87 m² - Schlafen, ca. 18,68 m² - Wohnen, Essen, Kochen, Fläche ca. 26,98 m² - Abstellraum Wohnung, Fläche ca. 3,48 m² - Loggia (Südlage), Fläche 13,46 m² Ansatz 1/2 = 6,73 m² - Kellerabteil - TG-Stellplatz In der Wohnung sind derzeit der aktuellen Mieterin gehörende Möbelstücke (z.B. Einbauküche aus 2020, Kleiderschrank usw.) vorhanden. Eine Übernahme dieser Möbel ist möglich. Entsprechende Gespräche hierzu sind mit der derzeitigen Mieterin direkt zu führen. Im Objekt stehen zu den vorgenannten Flächen noch ein Waschmaschinenstellplatz im allgemeinen Waschmaschinenraum (KG) und Fahrradraum zur Verfügung. Als Auszug aus der Bauausstattung sind folgende Punkte hervorzuheben: - Fußbodenheizung und im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper - Fenster mit Dreifachverglasung - Bodenbeläge Vinly oder Fliesen - elektrische Rollläden - Automatisches Be- und Entlüftungssystem - Aufzug - keine Schwellen im Haus und Wohnung. Bitte beachten Sie, dass als Mieter nur solvente Personen mit entsprechender positiver Schufaauskunft (vom Interessenten vorzulegen) in Frage kommen.
Lage
Ampfing liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Mühldorf-West und Ampfing erreichbar. Die Fertigstellung der A 94 in Richtung München ist im November 2019 erfolgt und seitdem ich eine vollständige Anbindung an den Großraum München über eine Autobahn gegeben. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen ist die Staatsstraße 2091 vorhanden. Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Ampfing gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben. Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im Isental. In etwa 9 Kilometer östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 24 Kilometer in westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km. Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg. In Ampfing sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden. Aktuell hat die Gemeinde Ampfing rd. 6.800 Einwohner.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6947 - vielen Dank!