*2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock, auch als Büro nutzbar, in ruhiger Lage, in der Nähe von Rosenheim*

83109 Großkarolinenfeld

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7992044
Anbieter-ID
592 (1/592)
Stand vom
19.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Die Kaution in Höhe von 2.100,00 € wird zur Schlüsselübergabe fällig.)
2.100,00 €
Warm­miete
880,00 €
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

** SIE SIND EINE BERUFSTÄTIGE EINZELPERSON / ODER EIN PÄRCHEN ........ OHNE HAUSTIERE...... und wollen langfristig in dieser 2-Zimmer-Wohnung wohnen......? ** ** ODER BRAUCHEN SIE EIN KLEINERES BÜRO mit bester Vernetzung ? ** Dann aufgepaßt, denn wir suchen: eine Einzelperson oder ein ruhiges, älteres, berufstätiges Paar oder Rentnerehepaar, ohne Haustiere....., da im Anwesen angrenzend (Anbau), seit vielen, vielen Jahren, ebenfalls ein ruhiges, älteres Ehepaar wohnt! Der Vermieter möchte auf dieses Paar Rücksicht nehmen, daher suchen wir eine Einzelperson/ein Paar, das hier gut in die ruhige Wohngemeinschaft paßt. Jetzt aber zur Wohnung: Vermietet wird eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung/Büro im 1. Stock, in ruhiger Wohnlage des Ortes "Großkarolinenfeld". Die Wohnung wird derzeit vom Vormieter geräumt...... (daher sind jetzt im Moment nur wenige Innenaufnahmen möglich), ist aber ab 01.11. auf alle Fälle freigestellt. Eine Bitte an SIE: Wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen wollen, dann stellen Sie sich bitte per E-Mail bei uns kurz vor: Der Eigentümer wünscht keine anonymen Besichtigungen, daher bräuchten wir vorab bitte ein paar kurze Info`s von Ihnen: wie z. B.: wo wohnen Sie jetzt....? Grund des Umzugs......? wie viele Personen wären Sie......? Ihre berufliche Situation.......? Bitte haben Sie hierfür Verständnis. So jetzt zum Mietobjekt: Die Wohnfläche beträgt 70 m² Fläche. (kein Balkon) Aufgeteilt ist die Wohnung in: eine Diele, einen Abstellraum (sehr wertvoll, da kein Kelleranteil dabei ist), eine große Wohnküche, ein kleines Wohnzimmer (mit älteren Holzeinbauschränken), ein Tageslichtbad (gepflegt, aber noch die Originalfliesen aus den 70gern). Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss zur Wohnung. Ausstattung: Parkett, Fliesen, keine Einbauküche, Holzfenster Bitte beachten Sie : Es gibt keinen Kelleranteil und keine Garage zur Wohnung! Es kann nur auf der Straße geparkt werden. Bei diesem Anwesen kann, sollte ein Interessent sehr schnell sein, auch eine 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und darüber könnte auch das Dachgeschoss mit ausgebautem Büro dazugemietet werden. Man könnte also insgesamt 3 Etagen anmieten. Dann wären alle 3 Stockwerke bei einem Mieter. Nähere Auskünfte hierzu gerne bei uns. Selbstverständlich können wir nach vorheriger Absprache das komplette Anwesen besichtigen und gerne stehen wir Ihnen natürlich telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: 08031/8093073 oder Handy: 0151/26899020.


Ausstattung

* Öl-Zentral-Heizung * Holz-Fenster * Teppiche, Parkett, Fliesen * Original-Bad mit Wanne/Dusche * Abstellraum * Einbaumöbel, - bzw. schränke im Wohnzimmer * keine Einbauküche


Lage

Das Haus befindet sich in Großkarolinenfeld, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Es liegt ruhig in einer Wohngegend. Eine ideale Lage auch für Kinder, da 2 Kindergärten & die Schule (Grund- und Hauptschule mit M-Zweig) in 5 Min. erreichbar sind..., ebenso die zahlreichen Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Sportanlagen und der Bahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar. In Großkarolinenfeld wohnen viele München-Pendler, da man eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Zug (ca. 30 Min. zum Ostbahnhof) hat. Nach RO sind´s ca. 5 km, nach Kolbermoor oder Bad Aibling ebenso. Zur Autobahn A 8 und A 93 mit der Anschlußstelle Rosenheim oder Bad Aibling sind´s jeweils nur ca. 12 km. Ein großes Natur-, Freizeit-, Sport- und Kulturangebot beginnt umliegend.... Im Ort selbst findet ein reges Vereinsleben statt........ Die nahen Berge sind schnell erreichbar und viele nahe See`n sorgen im Sommer für Abwechslung. Langeweile dürfte hier keine aufkommen.


Sonstiges

Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck über dieses Mietobjekt vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Gerne stehen wir dazu zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein unverbindliches Gespräch mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die ab 25.05.18 in Kraft tritt, weisen wir Sie auf folgendes hin: Sie sind damit einverstanden, daß Ihre Daten an den Eigentümer/Vermieter zwecks Vorstellung Ihrer Person, Prüfung der Unterlagen durch den Eigentümer/Vermieter, bzw. Auswahlverfahren eines neuen Mieter`s von uns, der Firma ICM Immobilien, an den Immobilien-Eigentümer/Vermieter (das heißt: an Dritte) weitergegeben / weitergeleitet werden. Im Fall der "Notwendigkeit" bzw. unserer Sorgfaltspflicht dem Eigentümer gegenüber, bin ich ausdrücklich damit einverstanden, daß meine Daten über die Firma Creditreform abgefragt werden dürfen, bzw. diese Daten dann auch an den Eigentümer weitergeleitet werden dürfen. Unser Hinweis: Sollte es zu keiner erfolgreichen Vermittlung / Vermietung kommen, bleiben Ihre Daten bei uns selbstverständlich nicht gespeichert bzw. werden an uns übersandte oder zur Verfügung gestellte Unterlagen, gelöscht bzw. vernichtet oder auf Wunsch Ihnen wieder zur Verfügung gestellt. Die Löschung der gespeicherten, personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn die Kenntnis Ihrer Daten zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn die Speicherung Ihrer Daten aus sonstigen, gesetzlichen Gründen unzulässig ist. Mit dieser Vorgehensweise im Sinne der neuen DSGVO sind Sie nach obenstehender "Aufklärung" ausdrücklich einverstanden.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Mühlbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 592 (1/592) - vielen Dank!