2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Süd-Balkon

83352 Altenmarkt

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83352 Altenmarkt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Vermietbare Fläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9476425
Anbieter-ID
8842-2
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
294,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die helle Wohnung liegt in zentraler Lage umgeben von Lebensmittelgeschäften, Ärzten und Apotheke, sowie dem Kloster Baumburg und der Alz. Sie befindet sich im 1. OG eines familiären Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle bietet die Wohnung eine optimale Verkehrsanbindung. Die zur Wohnanlage gehörenden Außenstellplätze trennen das Haus von der Bundesstraße. Gleichzeitig schirmen die dreifach verglasten Schallschutzfenster von Außengeräuschen ab. Die große Wohnküche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Die Einbauküche, wie auch der große, maßgefertigte Einbauschrank im Flur sind im Kaufpreis enthalten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Von hier aus kann man einen Ausblick auf das wunderschöne Kloster Baumburg genießen. Das Badezimmer bietet durch die Ausstattung mit Dusche und Badewanne alle Möglichkeiten. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, was der Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Außenstellplatz an der Ostseite des Gebäudes sowie ein gefliester Kellerraum sind ebenfalls im Preis enthalten.

Lage

Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein zwischen den Industriestädten Trostberg und Traunreut. Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger Land. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B304 erreichen Sie in nur 25 Fahrminuten die A8 Richtung Salzburg und München. Der Ort hat 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Apotheke und Ärzte sind ebenfalls am Ort. Zudem bietet der Ort mit seinem Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten. Hierzu gehören beispielsweise Fußball, Tennis, Tischtennis aber auch Triathlon, Badminton, Leichtathletik und Tae-kwon-do. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Baumburg mit eigener Brauerei. Von hier aus kann man ein wunderschönes Bergpanorama genießen. Herrliche Liegewiesen an Alz und Traun laden zum Verweilen ein.

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Frau Maria Krautenbacher

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180.000,00 €
monatliche Rate
-
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