3-Zimmer Dachgeschosswohnung

83052 Bruckmühl

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,21 m2
Vermietet
Online-ID
7759028
Anbieter-ID
7391
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
376,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.01.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich zentral im Ortsteil Heufeldmühle und präsentiert sich weitgehend im Originalzustand. Ursprünglich wurde das gesamte Objekt in Massivbauweise um 1915 erbaut und in den 1950er Jahren vollumfänglich kernsaniert. Das Dach wurde 2017 komplett saniert und hat in diesem Zuge eine neue Dämmung erhalten, welche die Energiekosten deutlich gesenkt hat. Das Badezimmer und der Balkon wurden 2011 ebenfalls vollständig renoviert. Zur Wohnung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separierte geräumige Küche, zwei Schlafzimmern und ein Wohnzimmer, welches aktuell als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zudem bietet die Immobilie einen großzügigen Kellerraum und einen zusätzlichen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz im Hinterhof ist inklusive. Die langjährigen Mieter zahlen momentan eine monatliche Netto-Kaltmiete von 510,00 € und 190,00 € Nebenkosten. Die Wohnung besitzt eine aktuelle Rücklage von ca. 6.400,00 €


Lage

Bruckmühl, eine Marktgemeinde mit rund 16.000 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fünf Ortsteilen. Kindergärten (Fußweg 2 Minuten) sowie die Grund- und Hauptschule sind gut erreichbar (Fußweg 20 Minuten). Auch weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) sind in Bruckmühl ansässig und einfach und sicher zu erreichen. Für Pendler stehen sämtliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Zugverbindung Rosenheim-Holzkirchen besteht mit S-Bahn-Vertaktung nach München (Fußweg zum Bahnhof Heufeldmühle ca. 3 Minuten). Die BAB München-Salzburg/Innsbruck kann – je nach gewünschter Fahrtrichtung – an den Auffahrten Bad Aibling, Irschenberg, Weyarn, Holzkirchen oder Hofolding genutzt werden. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, schöne Gaststätten etc. finden sich in Bruckmühl, Götting, Vagen sowie weiteren Orten der Umgebung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein. Zahlreiche Ortsvereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an - das Vereinsleben in Bruckmühl hält für jedes Alter und jeden Geschmack etwas bereit.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
289.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Seidl
    122 m
  • Lidl
    209 m
    • Anders
      255 m

  • Löwenzahn
    110 m
  • Noah
    358 m
    • Justus-von-Liebig-Schule
      1,67 km

  • Heufeldmühle Fabriksiedlung
    40 m
  • Heufeldmühle
    111 m
    • Heufeldmühle/Bahnhof
      176 m

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Anton Schwaiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7391 - vielen Dank!