***3-Zimmer-DG-Wohnung / Bj. 2019 / energieeffiziente Wärmepumpe / SW-Balkon / Carport***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG, dem Dachgeschoss, eines 3-Familienhauses, das 2019 erstmals bezogen wurde. Die hochwertige Bauweise und die Luft-Wasser-Wärmepumpe bringen verhältnismäßig niedrige Heizkosten. Die Miete im Überblick: Nettomiete Wohnung 1.140,00 Euro + Carportstellplatzmiete samt davorliegendem Stellplatz 60,00 Euro+ Betriebskosten-Vorauszahlung 200,00 Euro =1.400,00 Euro monatlich. Der Zugang in die Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Die Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre. Gleich beim Betreten ist reichlich Platz für Schuhe etc. Eine Treppe führt hinauf in die Wohnung. Hier gibt es einen weiteren tollen Platz mit Fenster als Gardeobenbereich ggf. für Jacken etc. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer nach Süden ist superhell durch Fenster nach drei Seiten und offen geschnitten. Wohnen, Essen und Kochen lassen gut miteinander kombinieren. Der Küchenbereich ist offen. Die vorhandene Einbauküche gehört der jetzigen Mieterin. Sie steht gegen einen Ablösebetrag zur Verfügung! Der Essplatz kann verschieden gestaltet werden, ein großer Esstisch findet gut Platz. Der Bereich für Couch- und Fernsehmöbel bietet gute Stellflächen. Von hier aus betritt man den überdachten Balkon mit einer schönen Fläche von ca. 10,8 m². Dieser ist nach Süden und Westen frei. Das Bad mit Fenster ist großzügig und bietet neben Platz für Waschmaschine und Trockner noch locker Platz für ein Schränkchen für Reservesachen. Es ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer oder Büro sind großzügig und lassen sich gut mit großen Möbeln einrichten - trotz der Mansarden! Hier wie an allen Fenstern der Wohnung sind elektrische Rollläden vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz mit dem Stellplatz direkt davor.
Lage
Die Gemeinde Halfing im Landkreis Rosenheim mit ca. 2.700 Einwohnern liegt in etwa auf halben Weg zwischen München und Salzburg und in der Mitte eines imaginären Dreiecks zwischen Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg/Inn. Zum Chiemsee oder Wasserburg/Inn gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, nach Rosenheim fährt man ca. 20 Minuten. Seit 1978 ist Halfing als größte und zentral gelegene Gemeinde Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Halfing mit den Nachbargemeinden Höslwang und Schonstett (insgesamt z.Zt. ca. 5150 Einwohner) und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiterführenden Schulen in Bad Endorf, Wasserburg, Rosenheim und Prien sind mit Bussen zu erreichen. Der Weg zum Arzt, in die Bank oder Apotheke, aber auch Einkäufe im Supermarkt oder beim Bäcker und Metzger können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Eine Vielzahl von weiteren Ärzten und Geschäften findet man im nahegelegen Bad Endorf. Das Freizeitangebot in Halfing ist breitgefächert. Ob Tradition, Sport oder Kultur – Abwechslung bieten die verschiedensten Vereine, wie z.B. Trachten-, Fussball- , Kneipp- , Gesangsverein, etc. Eine Vielzahl von Seen wie Chiemsee, Simssee, Langbürgner See und viele andere bieten die Möglichkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Natur zu erkunden. Das Landschaftsschutzgebiet "Halfinger Freimoos", ein Moor- und Seengebiet lädt mit seinem Moorlehrpfad zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch das Freizeitgelände "Naturerlebnisweiher Halfing" mit Badesee, Beachvolleyball-und Bolzplatz sowie Skater- und BMX-Platz lässt keine Langeweile aufkommen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie die Tennisanlage, die Asphaltstockbahnen und Schieß-Stände sowie Nordic Walking Strecken runden das Angebot ab und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstiges
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Frau Lisa Werner
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