3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkone und TG Stellplatz

84508 Burgkirchen

199.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84508 Burgkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9570017
Anbieter-ID
9221
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
199.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwerben Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Baujahr 1991. Ein Aufzug ist vorhanden. Linker Hand vom Eingangsbereich sind das Schlafzimmer und dann das Kinderzimmer. Beide Räume haben Zugang zum Ostbalkon. Auf der anderen Seite vom Gang ist das innen liegende Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, es ist original. Dann kommt ein kleiner, praktischer Abstellraum. Das Wohnzimmer und die Küche sind auf der Südseite der Wohnung. Hier haben Sie noch mal einen etwas größeren Balkon. Im Schlaf- und Wohnzimmer sind Laminatböden verlegt, im Kinderzimmer Teppich. In der Küche ist ein PVC-Boden. Im Flur sind Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnfläche von etwa 75 m² verteilt sich wie folgt: Schlafzimmer: ca. 14,12 m² Kinderzimmer: ca. 11,13 m² Wohnküche: ca. 11,32 m² Wohnzimmer: ca. 20,44 m² Abstellraum: ca. 3,13 m² Bad: ca. 6,61 m² Flur: ca. 4,55 m² Balkon Ost: ca. 2,08 m² Balkon Süd: ca. 4,05 m² Zur Wohnung gehören im Dachboden ein Speicherabteil und zudem ein abgeschlossener Kellerraum. Das Angebot wird ergänzt mit einem Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnanlage stehen Ihnen im Keller allgemeine Räume wie Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist außer der Küche bereits leer stehend, die gepflegte Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Der Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befinden sich ein großer Standort chemischer Betriebe. Dieser ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei Ingolstadt und weiterer über Ludwigshafen/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden. Aktuell hat Burgkirchen rd. 10.500 Einwohner.

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Frau Evelyn Müller

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