3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten mit Baujahr 1990 befindet sich diese 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Ca. 78,71 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, eine Abstellnische im Flur und das Bad: Wohnzimmer ca. 21,83 m² Schlafzimmer ca. 14,10 m² Kinderzimmer ca. 8,18 m² Bad ca. 5,51 m² Essdiele ca. 13,05 m² und Abstellnische ca. 1,71 m² Küche ca. 13,89 m² Balkon ca. 5,74 m² Das hell geflieste Bad hat eine Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon mit Südausrichtung ist über die Küche und das Wohnzimmer zugänglich. In Schlaf- und Kinderzimmer sowie in der Küche und im Flur sind PVC-Böden verlegt, diese müssten wohl nach dem Kauf erneuert werden. Im Wohnzimmer finden Sie einen Stäbchenparkettboden vor. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit etwa 12 m² Fläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist leerstehend. Der Tiefgaragenstellplatz aktuell für € 30,00 vermietet, er kann monatlich gekündigt werden. Diverse Möbel, sowie Waschmaschine und Fernseher werden auf Verhandlungsbasis mitverkauft. Das aktuelle Hausgeld beträgt € 224,00. Der Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2021 anteilig für die Wohnung € 2.996,99.
Lage
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Aktuell hat Burgkirchen rund 10.500 Einwohner.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8021 - vielen Dank!