3 Zimmer Eigentumswohnung mit Einzelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer sehr ruhigen Wohnstraße und hat eine ordentliche Größe von ca. 82,6 m² Wfl. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören auch noch zwei Kellerräume sowie das komplette Dachgeschoß über der Wohnung. Außerdem befindet sich eine schöne Einbauküche in der Wohnung. Ein kleiner Gartenteil und eine Einzelgarage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht aktuell leer, daher kann sie entweder gleich nach dem Erwerb selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Da das Haus von den beiden Eigentümern selbst verwaltet wird sind die laufenden Nebenkosten mit aktuell 150,00 Euro auch relativ gering gehalten. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Lage
Die Gemeinde Unterneukirchen liegt an der B 299 und erstreckt sich über 23 km². Die Gemeinde zählt ca. 3179 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Altötting und Garching a.d.Alz. Zur A94 haben sie ca. 15min. Die wirtschaftliche Bedeutung wuchs mit dem Bau des Alzkanales 1916-22 und der Errichtung der Carbidfabrik im Ortsteil Hart, die 1917-20 errichtet wurde. Von Altötting herkommend, prägt die Silhouette der Johanneskirche den Ort (1312). Die ehemals von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde weist nun, neben der heutigen AlzChem Hart, vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe auf. Für weitere gewerbliche Ansiedlungen stehen erhebliche Flächen zur Verfügung, aber auch im Wohnbereich hat die Gemeinde ein beachtliches Angebot aufzuweisen. Die Einwohnerzahl stieg in den vergangenen Jahren stark an. Ziel der Gemeinde ist deshalb die Schaffung eines Ortszentrums mit deutlicher Stärkung der Grundversorgungseinrichtungen. Trotz des rasanten Wachstums ist das Klima in der Gemeinde von Gemeinschaftsgeist und Zusammenarbeit geprägt. Die Vereine und Verbände haben daran einen wesentlichen Anteil. Sie tagen meist in den gemütlichen Gasthäusern, die mit Speis und Trank zu längerem Verbleib einladen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7847 - vielen Dank!