3-Zimmer-Wohnung im Achental - Nahe Chiemsee

83224 Grassau

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
7795273
Anbieter-ID
1/20/038-038/010040
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
2 %
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Baujahr 1935, in Grassau anbieten zu können.
Sie haben die Wahl: ein Einkaufsbummel im Herzen von Grassau oder eine Abkühlung im Reifinger See mit Bergblick - alles nur ein paar Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Eine Süd-Terrasse bietet zudem die Option es sich auch direkt zu Hause, mit einem Kaffee oder einem Glas Wein, gemütlich zu machen.

Auf einer Fläche von ca. 98m² , verteilt auf drei Zimmer sowie großzügiger Küche und Bad, können Sie sich entfalten und dabei richtig wohlfühlen.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das schöne, renovierte Badezimmer ist gefliest und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster (neu 2021), teilweise mit elektrischen Rollos.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über eine Pelletts-Heizung und über Nachtspeicheröfen. Die Nachtspeicheröfen sind ca. 15 Jahre alt.

Ihr Auto können Sie ganz bequem auf Ihrem Stellplatz im Freien abstellen.
Zur alleinigen Nutzung steht Ihnen ein Gartenhaus, direkt neben der Süd-Terrasse, zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf derzeit 150,00 Euro pro Monat.
Erst im Juni wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung mitten im Achental und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.000 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden, um die herrliche Aussicht zu genießen. Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein, die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei. Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
390.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010040 - vielen Dank!