3-Zimmer-Wohnung im Achental - Nahe Chiemsee

83224 Grassau

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
7889185
Anbieter-ID
1/20/038-038/010040
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
2 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne, helle, renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, welche sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet.

Ein Einkaufsbummel im Herzen von Grassau oder eine Abkühlung im Reifinger See mit Bergblick - alles nur ein paar Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Das Haus ist 1935 gebaut worden und verfügt über dicke Mauern, die im Sommer kühl- sowie im Winter warmhalten.

Die möblierte Wohnung im ersten Stock, mit fast 100 m² Wohnfläche, besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen und neu renovierten Bad sowie einer neuwertigen Einbauküche mit allen wichtigen Geräten - ideal zum direkten Einzug und Leben.

Energetisch verfügt die Wohnung über eine moderne Pelletheizung und, falls nötig, zur Unterstützung Nachtspeicheröfen. Zu erwähnen sind auch die neuen Fenster mit elektrischen Rollos, die das Objekt energetisch deutlich aufwerten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein dreiteiliger Holzschuppen mit ca. 35 m² welcher sich ideal für eine Garage oder Werkstatt eignet.

Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil mit ca. 45 m², inklusive schöner Südterrasse. Ob für gemütliche Sommerabende unter dem Kirschbaum oder als Spielplatz für die Kinder – eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ist garantiert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum – perfekt zum Abstellen und Lagern geeignet - sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.


Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.000 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden, um die herrliche Aussicht zu genießen. Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein, die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei. Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
330.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010040 - vielen Dank!