346 qm Büro-/ Lagerfläche in Zentrumsnähe vermieten!

83024 Rosenheim

1.903,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
93 - 346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83024 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
346 m2
Lagerfläche
346 m2
Fläche teilbar ab
93 m2
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5306282
Anbieter-ID
6691
Stand vom
03.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
5,50 €
Warm­miete
2.595,00 €
Brutto­kalt­miete
1.903,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.903,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
692,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.07.2024
Stromwert
18.00 kWhm2a
Wärmewert
113.00 kWhm2a
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
GAS

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lager-/Hallenfläche im taghellen Souterrain mit ingesamt 346 qm. Die Fläche könnte zum Großteil auch als Büro genutzt werden und das Nachrüsten einer Toilette ist möglich. Ebenso ist die Fläche teilbar in eine 93 qm und eine 253 qm große Einheit. Der Boden ist gefliest und ein Aufzug mit den Innenmaßen 1,20 x 2,50 x 1,95 (Tiefe x Breite x Höhe) und einer Traglast von 900 kg steht zur Verfügung. Der Lift kommt im Erdgeschoss auf Rampenhöhe an. Die Deckenhöhe beträgt max. 2,35 m und im Bereich der Unterzüge ca. 2,00 m. Insgesamt stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

- 346 qm Halle/Lager/Büro - teilabr in 93 qm und 253 qm - 2,00 - 2,35 m Deckenhöhe - Lift (900 kg) - 5 Stellplätze


Lage

Das Objekt befindet sich nahe der Rosenheimer Innenstadt und in der Nähe des Brückenbergs. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.


Sonstiges

Energieausweis Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Energieverbrauch Wärme: 113 kWh/(qm*a) Energieverbrauch Strom: 18 kWh/(qm*a)

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Immobilien Treffpunkt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6691 - vielen Dank!