4-Zi.-ETW, 1. OG, am Ortsrand von Vogtareuth! Bezugsfrei!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zi.-Whg. befindet sich im 1. OG (ohne Lift) eines 10-Parteien-Wohnhauses nord-westlich der Klinik in Vogtareuth in einer ruhigen Anliegerstr. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der in Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Die drei hellen Schlafzimmer sind vom großzügigen Flur bestens erreichbar und bieten genügend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche und E-Geräten (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug) ausgestattet. Das Tageslichtbad, verfügt über eine Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken sowie einem WM-Anschluss. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Rollläden. Ein gefliester Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 99 m² - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon (süd-westliche Ausrichtung) - Küche mit Einbauküche - 3 Schlafzimmer - Großzügiger Flur - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken sowie WM-Anschluss - Abstellraum (gefliest) mit Fenster - Außenrollos in allen Räumen - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller und Trockenraum für die Hausgemeinschaft - Hausgeld inkl. Rücklagen (Wohnung und TG): 390,- EUR/mtl. - DSL, Kabelanschluss - Böden: Laminat (Küche), Fliesen (Bad, Diele, Abstellraum), Mosaik-Parkett (WZ und SZ) - Fenster: Holzfenster - Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung möglich, da bereits frei! Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1995 Öl-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 85,31 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C
Lage
Die gepflegte 4-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstr. nord-westlich der Klinik in Vogtareuth in einer ruhigen Wohnlage. Vogtareuth liegt nur etwa 10 Autominuten nördlich der südbayerischen Metropole Rosenheim. Der Ort bietet einen hervorragenden Freizeitwert, denn er liegt exponiert zwischen Alpen und Chiemsee. Kurze Wege nach München und Salzburg, sowie die Nähe zum Simssee, Chiemsee und dem Hofstetter See garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern / Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
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Herr Jakob Rottmooser
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