***4-Zimmer-Maisonettewohnung in herrlicher Lage in Brannenburg***

83098 Brannenburg

1.120,00 €
Miete
4
Zimmer
125
m2

Objektdaten

Adresse
83098 Brannenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
ab 01.06.2019 möglich
Online-ID
4838704
Anbieter-ID
2529
Stand vom
20.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.900,00 €
Warm­miete
1.430,00 €
Netto­kalt­miete
1.120,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
150,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.01.2023
Aus­stell­datum
10.01.2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Garage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung - ähnlich einer DHH - wurde 1970 erbaut und stetig gut instandgehalten. 2010 wurden das Bad und das WC neu gemacht und die Diele neu gefliest. 2013 wurden die Fenster erneuert. Vor einigen Jahren wurde auch noch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung eingebaut. EG: Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer OG: 2 Schlafzimmer, Diele mit EBSchrank Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele. Von hier führt die offene Treppe hinauf in den 1.Stock. Alle Räume des EGs betritt man von der Diele her. So befinden sich gleich links das Badezimmer mit Fenster sowie das separate WC. Beide haben ein Fenster, sind zeitlos hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad bietet Badewanne und Dusche. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Die Küche bietet eine schöne Größe, um sie als Essküche zu nutzen. Neben einer Küchenzeile findet der Essplatz hier noch gut Platz. Das große Fenster macht die Küche zu einem Raum, in dem man sich gerne aufhält. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Wohnzimmer mit Parkett bietet gute Stellflächen für Fernseh- und Couchmöbel. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Ausrichtung nach Süden. Von hier aus hat man nicht nur einen herrlichen Bergblick, sondern auch Ruhe. Wer hier wohnt, weiß dies zu schätzen. Der Garten ist relativ frei gestaltbar und bietet Platz zum Spielen für Kinder. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder etc. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss - wunderbar nutzbar als Schlafzimmer, großes Büro oder gar als großes Esszimmer, wenn man dieses lieber separat hat. Im Obergeschoss gibt es im Flur einen sehr parktischen Einbauschrank. Dieser eignet sich für Winterkleidung etc. sozusagen ein wenig als Kellerersatz. Weiter befinden sich hier zwei große Schlazimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Betten und Schränke. Dazu gehört eine Einzelgarage mit Fenster, Licht und Steckdose und ein Stellplatz.


Ausstattung

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Gartenhaus


Lage

Die Gemeinde Brannenburg ist ein Luftkurort im Landkreis Rosenheim mit ca. 5700 Einwohnern. Durch die Lage im Voralpenland bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu gestalten, wie z.B. Wandern oder Radeln. Weiter gibt es in Brannenburg ein großes Angebot an verschiedensten Vereinen und Freizeitangeboten für Groß und Klein, wie Ponyhof, Tennisanlage oder Schützenverein. Brannenburg liegt günstig für Ausflüge oder Pendler. Durch die Anbindung an die Inntal-Autobahn A93 gelangt man in ca. einer Stunde nach München oder Innsbruck. Kindergarten und Schulen (Grund-/Hauptschule und Realschule) sind in Brannenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Raubling, welches bequem mit dem Bus erreicht werden kann. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet ca. 1,5 km vom Ortskern entfernt. Banken, Apotheke, Ärzte, Lebensmittelladen, Kirche - alles ist hier in der Nähe, sodass man es locker mit dem Fahrrad erledigen kann. Auch so lädt die Umgebung Brannenburgs mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen zu einer Tour ein, die Natur zu genießen. Sie können die schönen Ausflüge oder Wanderngen direkt von der Haustüre aus starten! Das rentiert sich auch noch abends nach der Arbeit!


Sonstiges

Baujahr: 1970 Energiekennwert: 150,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! BITTE BEACHTEN SIE, DASS TELEFONISCHE ANFRAGEN AUFGRUND DER OFT ZAHLREICHEN ANFRAGEN MEIST SCHNELLER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Karte nicht verfügbar

IMMOBILIEN WERNER OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2529 - vielen Dank!