4-Zimmer Wohnung in Hausgröße +++Robert Decker Immobilien+++

84539 Ampfing

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
158 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7973345
Anbieter-ID
+V3334
Stand vom
14.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung steht eine große, schöne 4-Zimmer Wohnung in Ampfing aus dem Baujahr 1984 die grundsaniert bereitsteht für einen neuen Mieter im nahezu Erstbezug. Betritt man die Wohnung im 2. Obergeschoss steht man im großzügigen Eingangsbereich, der genauso wie das Bad und die Küche mit grau/schwarzen Bodenfliesen ausgestattet ist. Von dort aus bietet sich die Möglichkeit in alle der sieben Zimmer zu gelangen. Links vom Flur befindet sich eins der zwei Schlafzimmer, dass neben dem Zugang zum Balkon, ebenfalls mit zwei Fenstern glänzen kann, die den Raum mit ausreichend Tageslicht versorgen. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche. Der schöne bordeauxrote Ton der Küchenzeile in Kombination mit den dunklen Bodenfliesen und hellen Wänden kreiert eine gemütliche Atmosphäre. Folgt man dem Flur, steht man mitten im 36m² großen Wohn- /Esszimmer. Dieser sorgt durch das braune Parkett und den drei Fenstern, die das Zimmer mit viel Sonnenlicht fluten, für eine angenehme Stimmung. Den überdachten Balkon der Wohnung kann man ebenso wie vom Schlafzimmer aus, auch aus diesem Zimmer erreichen. Geht man an das hintere, rechte Eck des Eingangsbereichs steht man vor einem kleinen Gang, der links von sich die zwei Kinderzimmer aufweist. Folgt man der Flurrichtung gelangt man in das kleine WC der Wohnung und rechts davon in das Bad. Das Badzimmer sticht durch ihr großes Fenster heraus, das den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet. Zudem kann das weiß halbhoch geflieste Bad mit WC nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit ihrer Ausstattung glänzen, denn neben einer Dusche ist ebenfalls eine Badewanne vorhanden. Besonders an dieser Wohnung hervorzuheben ist nicht nur die Größe, sondern ebenfalls, dass jedes Zimmer mit mindestens einem Fenster ausgestattet und somit Tagsüber gut lichtdurchflutet ist.


Lage

Die Gemeinde Ampfing mit seinen knapp 7.000 Einwohner liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Mühldorf. Die drei größten Ortsteile bilden Ampfing, Stefanskirchen und Salmanskirchen. In Ampfing selbst, welches seit 1994 den Status eines Unterzentrums besitzt, finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Discounter, Bäcker, Metzger, Banken und vieles mehr. Auch fünf Ärzte, drei Zahnärzte und zwei Apotheken sind vorhanden. In Sachen Bildung und Kinderbetreuung wartet der Ort mit zwei Kindergärten sowie einer Grund- und Teilhauptschule auf. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Verkehrstechnisch ist Ampfing über die Autobahn A94 (München-Passau), die Bundesstraße B12 (Richtung Haag i. OBB und weiter nach Rosenheim), den Bahnhof direkt im Ort (Mühldorf-München) sowie diversen Busverbindungen optimal versorgt. Weitere Informationen unter www.ampfing.de


Sonstiges

Die 158m² große Wohnung steht für eine monatliche Miete von 1.150,00EUR mit zusätzlichen Nebenkosten von ca. 290,00EUR zur Verfügung. In der Miete sind keine zugewiesenen Stellplätze vorhanden. Als Parkplätze dienen lediglich öffentliche Stellplätze an und um die Wohnanlage. Die monatliche Miete für die Einbauküche ist im Preis inklusive. Die Kaution für die Wohnung beträgt 2 Monatsmieten, demzufolge 1.300,00EUR.

Karte nicht verfügbar

Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schreieder
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V3334 - vielen Dank!