500m² Gewerbefläche - Setz Deine Idee in die Tat um!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser repräsentativen Gewerbeeinheit, die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 500m² und bietet damit ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Visionen. Die Erdgeschossebene besticht durch eine helle und offene Gestaltung, die sich hervorragend als Verkaufsfläche, Showroom oder Bürofläche eignet. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslichter und schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso großzügige Fläche, die sich perfekt für Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder als zusätzliche Ausstellungsfläche eignet. Die Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, was eine optimale Nutzung und kurze Wege gewährleistet. Ausreichend Parkmöglichkeiten werden direkt vor der Gewerbeeinheit geboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Unternehmen in einem modernen und ansprechenden Umfeld erfolgreich zu positionieren.
Ausstattung
* flexible Raumaufteilung * Licht durchflutete Räume - zwecks großer Glasfront * 2 Etage mit Galerie * Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden
Lage
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die aus den Orten Vagen, Westerham, Feldkirchen und Höhenrain entstanden ist. Sie liegt im Mangfalltal im Bayerischen Alpenvorland. Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Strecke Holzkirchen-Rosenheim bedient wird, an die Mangfalltalbahn angeschlossen. Eine Autobahnanbindung ist über die Auffahrten der A8 Weyarn und Irschenberg gegeben - die Staatsstraße ST2078 führt durch Feldkirchen-Westerham ebenso auf dem schnellsten Weg in alle Richtungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind vor Ort, wenn gewünscht auch fußläufig erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule, so wie Kindergärten befindet sich ebenfalls im Dorf. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften, welche durch Bus oder Bahn zu erreichen sind. Das Gewerbe Objekt liegt direkt an der Ortsdurchfahrt, somit ist die Lage für Kundenverkehr perfekt.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Der Mieter hat nach erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages, eine Makler-Courtage in Höhe von zwei Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Manuela Krings
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4875 - vielen Dank!