Älteres Haus mit Gästezimmern u. Doppelgarage - Wohnungen mögl. * Traumhafte, stille Naturrandlage *

83334 Inzell

920.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83334 Inzell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
1.626 m2
Wohnfläche
350 m2
Online-ID
5673845
Anbieter-ID
5950
Stand vom
31.07.2020
Kauf­preis
920.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.06.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Das geräumige Wohnhaus mit Gästezimmern ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potential für Wohn- und Feriennutzung. Auch Eigentumswohnungen wären möglich. Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA) ohne Bebaungsplan; somit gilt das Einfügegebot gemäß § 34 BauGB. Aufgrund der Hangsituation befinden sich die Hofeinfahrt, die unterkellerte Doppelgarage mit angebauter Holzlege, der Hauszuweg und die Haustüre im Kellergeschoss. Südseitig gibt es dort noch 2 wohnliche Zimmer und eine Terrasse. Desweiteren sind im KG ein WC, Funktions- und Lagerräume vorhanden *** Erdgeschoss = 1. OG: Hauptwohnung mit Balkon- bzw. Gartenzugang. In der Küche gibt es einen Holzofen und im Wohnzimmer einen offenen Kamin. Auf dieser Etage befindet sich noch der Hauswirtschafts- und Gäste-Aufenthaltsraum mit offenem Kamin, sowie ein Gäste-WC. Zum 1. OG bzw. zum Westbalkon gelangt man auch über eine Außentreppe. Im nördlichen Hausbereich gibt es hier auch einen Garten der zum Nordhang übergeht *** Obergeschoss = 2. OG: 2 Ferienappartements mit Süd- und Westbalkon + 3 Gäste- und 1 Zusatzzimmer je mit Duschbad inkl. WC. Alle haben Zugänge zu Balkonen mit "Postkartenausblick" +++ Dachgeschoss: Dort gibt es noch 2 Kinderzimmer, ein Bad und Speicherräume Zwei Treppenhäuser mit Marmorbelag *** Alle Geschossdecken sind massiv bzw. aus Stahlbeton *** Das Haus war seit Anbeginn im Familienbesitz *** Terrassen- und Balkonflächen sind nur zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet *** Die nicht befestigte Zufahrt ist Privatbesitz der Anlieger *** Kurzfristige Übernahme möglich


Lage

Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena. Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie kleinere Seen sind sehr beliebt. Neben unzähligen Wanderwegen gibt es im Winter herrliche Loipen. Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Die Lage an freier, geschützter Landschaft ist atemberaubend schön und äußerst selten zu bekommen. Das teilweise Südhanggrundstück bietet einen unverbaubaren Blick über freie Natur in die Berge. Von Nebel meist verschont und von Sonne und Stille verwöhnt können Sie hier eine fesselnde Aussicht genießen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
920.000,00 €
monatliche Rate
-
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