am Mangfallkanal

83059 Kolbermoor

475.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
7916140
Anbieter-ID
1/20/096-096/010083
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Preis pro m²
5.864,20 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
220,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Maisonettewohnung wurde 1995 in solider Ziegelbauweise erstellt und befindet sich ein einem sehr guten Zustand.

Die Aufteilung wurde optimal gelöst, somit kann auch eine kleine Familie diese Wohnung sehr gut nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingang die kleine Küche. Im Anschluss daran gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die gemütliche Terrasse. Über eine massive Treppe geht es hoch ins Obergeschoss.
Das Badezimmer, mit Fenster, wurde vor ein paar Jahren renoviert. So wurde es mit einem glatten Strukturputz versehen und die Badewanne mit einer Einstiegshilfe ausgestattet. Weiter verfügt das Obergeschoss über ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, welche ein helles Raumklima schaffen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon. Ein Einbauschrank bietet sich gut als Staufläche an. Im vorderen Zimmer wurde eine Zwischenetage eingezogen, welche von den bisherigen Eigentümern als Schlafplatz oder Spielecke für die Kinder genutzt wurde.

Die Wohnung ist unterkellert. Hier ist die Heizung sowie die Tanks untergebracht. Zusätzlich gibt es auch einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Für die Autos steht eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach WEG aufgeteilt.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage unweit des Zentrum von Kolbermoor.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahn erreichen Sie schnell und bequem.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
475.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010083 - vielen Dank!