am südwestlichen Ortsrand

83533 Edling

690.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83533 Edling
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5615262
Anbieter-ID
1/20/096-096/0143
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der Eingang befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Über den Windfang erreichen Sie links das Gäste-WC, anschließend die Garderobe sowie den großzügig offenen Wohn-/Essbereich nebst direktem Übergang in den beheizbaren Wintergarten.
Im 1. Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer mit Bad. Im Dachstudio ist ein zusätzliches Bad sowie die Heizung (Gastherme). Der Flüssiggastank befindet sich außerhalb des Hauses!
Im Keller sind neben dem beheizten Hobbyraum (mit Lichtgraben und Tageslicht) eine Sauna und ein Wasch- und Vorratsraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz im Freien.
Zum Inventar gehört die hochwertige Einbauküche.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage am südwestlichen Ortsrand von Edling. Dabei handelt es sich um ein Wohngebiet ohne großen Durchgangsverkehr.
Trotz der ruhigen Lage hat es eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B304, B15 und der Bahnstation in Edling (Bahnlinie Grafing-Wasserburg). Nach Ebersberg sind es ca. 18 Kilometer, in die Landeshauptstadt München ca. 49 Kilometer und nach Rosenheim ca. 26 Kilometer.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
690.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Otto Moosbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0143 - vielen Dank!