Architektenhaus: projektiertes EFH in Südlage, schlüsselfertig, Baubeginn Sommer, Variante A,

83052 Bruckmühl

1.175.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
8340464
Anbieter-ID
DRV-130123-3
Stand vom
04.02.2023
Kauf­preis
1.175.000,00 €
Provision für Käufer
1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein neues Projekt der Stylo Wohnbau GmbH präsentieren zu dürfen. Auf dem projektierten Bauplatz (gültiger Bebauungsplan) werden ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus in sonniger Südausrichtung im Ortsteil Heufeldmühle von Bruckmühl errichtet. Das hier angebotene EFH hat zulässige Höchstmaße von 12x8 m, diese Variante könnte allerdings auch noch verkleinert werden. Im Moment läuft die finale Planung mit unseren Architekten. Ihre Wünsche könnten jetzt noch berücksichtigt werden, vor allem in Hinblick auf den Grundriss. Bitte lassen Sie uns ein Beratungsgespräch hierzu führen. Der Baubeginn wird Sommer diesen Jahres sein.


Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung: - Architektenplanung durch unser Planungsbüro aus Bruckmühl - ausschließlich regionale Handwerksbetriebe - Ziegel-Massivbauweise - voll unterkellert, Raumhöhe ca. 2,4m im KG - Fenster- und Terrassentüren mit 3-facher Wärmedämmverglasung, Kunstoff/anthrazit - effiziente Luft-Wärmepumpe - moderne Badausstattung - Bad und Gäste-WC mit Fenster - Fußbodenheizung im EG & OG, sowie teilweise im Keller - großzügiger Wohn- und Essbereich - großer Hobbyraum im Keller mit FBH, Raumhöhe ca. 2,4 - Rollläden im EG und OG - sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten Dies verstehen wir unter schlüsselfertig, ohne verstecke Zusatzkosten. Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Die hier angebotene DHH ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Übrigens, gerne kooperieren wir mit Maklerkollegen. Lassen Sie uns einfach ein unverbindliches Gespräch führen.


Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.


Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.175.000,00 €
monatliche Rate
-
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die raumverteiler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Jedlitschka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt DRV-130123-3 - vielen Dank!