Architektonisch herausragender Kindergarten in Kolbermoor

83059 Kolbermoor

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
325 m2
Büroflächen
325 m2
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6148889
Anbieter-ID
A1260
Stand vom
03.03.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.200,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213,00 kWh/m2a
Stromwert
12 kWhm2a
Wärmewert
213 kWhm2a
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2008
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Elektro, Fernwärme

Die geschwungene Architektur und Linienführung des Bauwerks, der großzügige Dachüberstand mit der breiten Attika und die in Holz verkleideten Fassaden dieses aussergewöhnlichen Kindergartens werden Sie begeistern. Das Haus ist für 2 Gruppen mit jeweils 12 Kindern ausgelegt und bietet Ihnen und Ihren Kindern eine unbeschwerte Zeit in einem schönen Ambiente. - sehr gut erreichbare Lage im Aicherpark unweit der neuen B15 - architektonisch sehr reizvoller Kindergartenbau, sehr guter Objektzustand - sehr gute, hamonische Innenraumeinteilung, geschwungene Linienführung im Grundriss - schöner Gartenbereich mit vielen Spielmöglichkeiten Zwei Gruppenräume mit Nebenflächen (Schlafräume), ein Sportfläche, ein Büro und die sanitären Einrichtungen stellen das Raumprogramm des Kindergartens dar. Flächenzusammenstellung: ca. 325 m² Nutzfläche Gebäude ca. 500 m² Freifläche Kindergarten/Kindertagesstätte für private oder öffentliche Träger


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Immobilie befindet sich direkt an der Stadtgrenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor auf Kolbermoorer Gemeindegebiet. Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. Im direkten Umfeld finden Sie das überregional bedeutende Fachmarktzentrum Aicherpark. Der Aicherpark ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Das Gebäude liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage zurückgesetzt an der viel befahrenen Straße Rosenheim-Kolbermoor.


Sonstiges

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