Architektonisch PERFEKT, in BESTLAGE mit 2 Dachterrassen!

84405 Dorfen

699.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6703907
Anbieter-ID
+3230
Stand vom
29.10.2021
Kauf­preis
699.900,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger! (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28,18 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das 4-stöckige Immobilienprojekt "Stadtpalais" umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, das sich architektonisch perfekt in das Stadtbild einfügt. Hier entstehen in absoluter Bestlage, am angrenzenden Stadtpark, 2-4 Zimmer Wohnungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Unserer hochwertigen Ausstattungmerkmale: + Massive Ziegelbauweise + Smart Home + Eiche-Parkettboden + Großflächige Keramikfliesen + Elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Personenaufzug + Tiefgaragenstellplätze je nach Größe ab 23.500 EUR - 28.500 EUR können dazu erworben werden! Diese luxuriöse 3-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist problemlos mit dem Aufzug zu erreichen. Der lichtdurchflutete, große Wohn/Koch/Essbereich wird gehobenen Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Ein topp ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste WC, plus ein Abstellraum stehen zur Verfügung. Die zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Dachterrassen runden die Luxusimmobilie grandios ab. Wohnen der Extraklasse! Fordern Sie noch heute ein Exposé an.


Ausstattung

Kapitalanlage, Aufzug, Neubau, Gäste-WC


Lage

An der "grünen Oase" dem Stadtpark Dorfen, ruhig und doch zentral, mitten in der Stadt. Kurze Wege dominieren, in die Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken, Banken, und vielen Einzelhandelsgeschäften. Entfernungen ca: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km Mühldorf 30 km Chiemsee 60 km DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
699.900,00 €
monatliche Rate
-
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Robert Decker Immobilien GmbH

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Verkauf
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

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