Atriumhäuser in Mühldorf am Inn

84453 Mühldorf

864.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
339 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
40,67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2023
Online-ID
8154048
Anbieter-ID
1/20/364-364/0087-8
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
864.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.16 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2023
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In Mühldorf am Inn entsteht in zentraler Lage ein neues Baugebiet „An der Eichkapelle“. Hier werden 8 moderne, exklusive Atriumhäuser mit Doppelgarage errichtet.

Diese modernen Atriumhäuser erfüllen alles, was ein anspruchsvolles, exklusives und zeitgemäßes Eigenheim mitbringen muss.

Die Atriumhäuser wurden so geplant, dass diese komplett vom Nachbarn abgetrennt sind und somit die Privatsphäre gewährleistet ist. Ganz anders als bei Standard Reihenhäusern oder Doppelhäusern.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Es gibt planmäßig zwei Bauabschnitte! Der erste Abschnitt wird voraussichtlich Mitte 2023 fertiggestellt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches und modernes Ambiente. Die Innenräume werden mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fließen ausgestattet. Der begehbare Dachboden bietet Ihnen genug Stauraummöglichkeiten.
Eine moderne und sehr leise Wärmepumpe sorgt für die nötige Wärme in der kalten Jahreszeit! Diese wird von einer PV-Anlage mit 5,46 kWp unterstützt. Eine Enthärtungsanlage sorgt für sauberes kalkfreies Wasser. Außerdem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Durch die gut durchdachte Planung befindet sich der Garten im Innenhof. Dieser ist nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse und ein Fahrrad-/Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage rundet Ihr Zuhause ab. Es besteht die Möglichkeit, die Garage auf Wunsch zu unterkellern.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergie-Massivbauweise
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.

In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.

Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.

Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.

Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und leben.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0087-8 - vielen Dank!