Attraktive Bürofläche im Süden von Rosenheim

83026 Rosenheim

11,00 €
pro Quadratmeter
242,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
242,1 m2
Büroflächen
242,1 m2
Online-ID
6919389
Anbieter-ID
A959
Stand vom
25.04.2022
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
11,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72,00 kWh/m2a
Stromwert
121 kWhm2a
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1997/2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die attraktiven Büroräume befinden sich in einem modernen Bürohaus in verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Lage im Süden der Stadt Rosenheim. Ihnen stehen ca. 242 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Grundriss verfügt über abgeschlossene 7 Büros von 36 bis 10 m² Größe. Nebenräume wie Archiv und Funktionsräume ergänzen die Mietfläche. - Gewerbefläche in einem modernen Geschäftshaus, barrierefreie Erschließung, Aufzug - sehr gut erreichbar im Süden der Stadt, hochwertiges Umfeld - attraktive, sehr gut nutzbare Raumaufteilung, Glasfaseranschluss - Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird besenrein an den neuen Mieter übergeben. Büro- und Praxisnutzung


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden der Stadt Rosenheim in einem als Gewerbegebiet ausgewiesenem Areal. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die Nähe zur B15 und den Anschluss an die Osttangente sowie die südliche Stadtumfahrung sehr gut. Im direkten Umfeld finden Sie Handelsunternehmen, Dienstleistungsfirmen, Gastronomie und Büronutzungen.


Sonstiges

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Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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