Attraktive Bürofläche in begehrter Lage

83101 Rohrdorf

9,50 €
pro Quadratmeter
329,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83101 Rohrdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
329,13 m2
Büroflächen
329,13 m2
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
6524077
Anbieter-ID
A1144
Stand vom
19.08.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,50 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,00 kWh/m2a
Stromwert
21 kWhm2a
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das ist neben der aussergewöhnlichen Architektur und hochwertigen Ausstattung eines der wichtigsten Kriterien für diese Bürofläche. Auf ca. 330 m² können Sie hier Ihre unternehmerischen Pläne umsetzen. Erweiterungsflächen sind derzeit noch verfügbar. - sehr gute Lage in gefragtem Gewerbegebiet im Südosten von Rosenheim - attaktive Architektur, interessante Gebäudestruktur, sehr gepflegt - helle, gut geschnittene Räume, Kabel-Bodenkanäle, Akustikdecken - Glasfaseranschluss im Haus, klimatisierter Serverraum, Parkplätze Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird frisch gestrichen und mit neuem Bodenbelag an den neuen Mieter übergeben. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Büro


Lage

Die Gemeinde Rohrdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim östlich des Inns direkt an den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Die Siedlungen auf den Moränenhügeln östlich des Inns reichen bis in prähistorische Zeiten zurück. Bis in das 19. Jahrhundert wurde auf dem Inn noch Schifffahrt betrieben. Heute wird der Inn im Wesentlichen zur Energieerzeugung genutzt. Zur ca. 6.100 Einwohner großen Gemeinde Rohrdorf gehört auch der Ortsteil Thansau. Hier leben ca. 1.900 Menschen. Nach Ende des 2. Weltkrieges entwickelte sich der Ort schlagartig und es kam zu einer verstärkten Bautätigkeit. Besonders gut entwickelte sich Handwerk und Gewerbe in Thansau. In den neu entstandenen Gewerbegebieten siedelten sich zudem große Industrieunternehmen an. Thansau, in günstiger Standrandlage zu Rosenheim ist heute ein begehrter Gewerbestandort. Heute verfügt die Gemeide Rohrdorf mit seinen Gemeindeteilen über ca. 600 Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Gewerbe, Handwerk un d Gastronomie. Der günstige Gewerbesteuersatz liegt bei 300% und zählt zu den günstigsten im Landkreis Rosenheim. Die angebotene Büroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet nördlich der Ortschaft Thansau.


Sonstiges

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Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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