Attraktives Wohnambiente in Chiemseenähe

83352 Altenmarkt an der Alz

798.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7165580
Anbieter-ID
GM684
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.00 kWh/m2a
Gültig bis
2032-04-07
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in einem Wohngebiet mit schöner Südwestlage Altenmarkt errichtet. Über den Flur im Erdgeschoss betritt man das Wohnzimmer mit großem integrierten Esszimmer und Zugang zur Küche. Ein Bad, eine Gästetoilette, ein Waschraum sowie eine Speis runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die große Südwest-Terrasse mit Kaminofen und den Garten. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, eine separate Toilette verfügt. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang auf den Südwest-Balkon und einen schönen Blick in die Berge. Im Kellergeschoss sind zwei große Räume, welche als Hobby- und Fitnessraum genutzt werden können, einen Abstellraum und ein Technikraum mit der Heizung und einen Tankraum. Das gesamte Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und bedarf nun einer liebevollen Hand, um es wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Hier gehts zum Drohnen-Video: https://vimeo.com/693559825


Ausstattung

Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neugestaltet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung plus Solar inkl. 1000 Liter Pufferspeicher. Die Fenster und Türen wurden durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. die Dacheindeckung (Ziegel) wurde vor einigen Jahren erneuert


Lage

Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Den Namen erhält die Gemeinde durch die Alz, die zum einen Abfluss des Chiemsees und zum anderen Nebenfluss des Inn ist. Der Fluss prägt das Gemeindebild in vielerlei Hinsicht. Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger Land. Genießen Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in und um Altenmarkt a.d. Alz und lernen Sie das Leben in unserer Gemeinde kennen. Altenmarkt liegt am Zusammenfluss der Flüsse Alz und Traun. Entfernung zur Kreisstadt Traunstein ungefähr 18 Kilometer, zur Landeshauptstadt München etwa 82 Kilometer, nach Landshut rund 91 Kilometer, nach Passau annähernd 115 Kilometer.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. bereits freigestellt

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
798.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka Böhr, Altenmarkt
    104 m
  • Blumen Furtner
    352 m
    • ERL MODE ATELIER
      610 m

  • Altenmarkt (Alz)
    364 m
  • Altenmarkt Rathaus
    565 m
    • Weiglpoint Abzw. Seebruck
      652 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Kirchbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt GM684 - vielen Dank!