Ausbau-DHH mit herrlichen Fernblick am Ortsrand von Pfaffing - zum Fertigstellen

83539 Pfaffing

620.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83539 Pfaffing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
397 m2
Wohnfläche
285 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5076348
Anbieter-ID
5236
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom KP (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.06.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
PELLET
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Keller: Aus wasserundurchlässigem (WU) Beton; Fundamenterder ist eingelegt; Geschossdecken in Stahlbeton; Wärmeschutzverordnung nach EnEV Gebäude: Außen: Ziegelbauweise mit 36.5 cm, Innen: In Ziegelbauweise in den erforderlichen Wandstärken Balkon und Terrassen: aus Stahlbetonfertigteilen mit thermischer Trennung             Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten: in Holz, nach Statik; Wärmedämmung zwischen den Dachsparren und zusätzlicher Holzweichfaserplatten im Außenbereich Tondachpfannen, rot, mit Windschutzklammern versehen (jeder 2. Ziegel)                                       Spenglerarbeiten: in Kupfer ausgeführt Fenster und Balkon- Terrassentüren: Kunststoffprofil Kömmerling, 3-fach verglast UG 0,6 Wm²K, Farbe: Bergeiche, innen und außen, Griffe aus Edelstahl     Eingangstür: individuelle Schreinerarbeit, Eiche massiv, mit Sichtfenster   Zimmertüren: Türen mit Zarge der Fa. Sand, Farbe: Alpineiche,  Drückergarnitur in Edelstahl      Putzarbeiten: Außen: 5 cm Wärmedämmputz plus 2 cm Oberputz, inkl. Gewebespachtelung   Innen: Kalkgipsputz; in den Spritz- Fliesenbereichen - Zementputz Malerarbeiten: Außen: KEIM Granital Farbe, altweiß  Innen: BIO-Silikatfarbe, weiß  Heizung: Wärmepumpe oder Pellets möglich, Heizungsleitungen vom Heizraum zu den Verteilern fertiggestellt und angeschlossen                 Sanitär: Verrohrung für Kalt- und Warmwasser, sowie Wasserzirkulation vorhanden und bis in den Heizraum verlegt, Verrohrung für Wasserabfluss fertiggestellt und angeschlossen. WC-Einbauspülkästen montiert und angeschlossen Elektroinstallation: fertiggestellt und angeschlossen, inkl. Steckdosen und Lichtschalter,  Sat-Anlage auf dem Dach montiert, Lan-Dosen in fast allen Räumen, Glasfaserkabel bis zur Straße verlegt Sonstiges: Schallschutz-Trennwand zum Nebengebäude, Kaminanschluss im Wohnbereich für einen Ofen mit Wärmetauscher, Verrohrung dazu vorhanden, Dachstudio mit überdachtem Freisitz, französischem Balkon,...


Lage

Die Neubau-DHH liegt in einer eingewachsenen Siedlung am Ortsrand von Pfaffing mit herrlichen Weitblick. Die Gemeinde Pfaffing verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Im nahegelegenen Wasserburg a. Inn findet man beste Infrastruktur und alle Schultypen. Ein herrlicher Golfplatz rundet das Freizeitangebot in Pfaffing ab. Beste Verkehrsanbindung von Pfaffing aus in Richtung Rosenheim und München. Die Stadt Ebersberg, mit S-Bahn-Anschluß nach München, ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
620.000,00 €
monatliche Rate
-
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