Außergewöhnliche 3,5-Zi.-Mansarden-ETW mit grandiosem Bergblick, Stpl. und Garage

83250 Marquartstein

515.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83250 Marquartstein
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6738938
Anbieter-ID
6954
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Kamin
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.04.2024
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
OEL

Mediterran gestaltetes Haus mit 5 Wohnungen und einem kleinem Büro im EG *** Die liebevoll ausgebaute Mansardenwohnung im 2. Stock mit zwei Wohnungseingängen besticht durch ihren raffinieren Grundriss und der gehobenen Ausstattung *** Gut geschützter Ost- und Westbalkon je mit herrlichem Weit- und Bergblick. Westseitig ist die Ortsdurchgangsstraße kaum zu hören und man hat lange Sonne *** Urgemütliche Stube mit Schreiner-Decke, Wandvertäfelung, Eckbank mit Tisch und 2 Stühlen, Durchreiche zur rustikalen Vollholzküche mit Speisekammer samt Regalen *** Marmorbad neuwertigem Panoramadachfenster (Regensensor und Innenrollo), Mahagoni-Einbauschränken inkl. verstecktem Waschmaschinen- und Audioanschluss, Wanne, Echtglasdusche und wertiger Keramik. Zwei eingepasste Spiegel und Messing-Strahler *** Gäste-Duschbad mit Dachfenster und Lautsprecher *** Schwedenofen im Wohnzimmer mit Eichendielenboden *** Praktischer Einbauschrank im Elternschlafzimmer *** Fußbodenheizung in Küche und Bädern *** Hochwertige Böden aus Marmor, Altholz und Terracotta *** Das halbe Zimmer hat nicht volle Raumhöhe, eignet sich aber gut für ein kleines Büro etc. *** Saubere Schuh- bzw. Abstellkammer, Kriechspeicher am 3. Zimmer, großer Lagerspeicher vorm westseitigem Wohnungszugang sowie ein Bereich im Keller *** Exklusives Treppenhaus mit Säulen, Messinghandläufen und wettergeschützter großer Vorraum vorm Zweiteingang *** Garage mit elektr. Tor und 2 Stellplätze. Der Hof wurde 2016 neu gepflastert *** In Marquartstein muss eine Wohnung mind. die Hälfte der Tage eines Jahres als Hauptwohnsitz genutzt werden


Lage

Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** Sonnenverwöhnte Lage in der Talmitte *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
515.000,00 €
monatliche Rate
-
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