AUSSERGEWÖHNLICHE 4 Zi-EG-Wohnung mit ca. 135 qm Garten, Bergblick, Keller, Bezug 10-2023, Garantie

83052 Bruckmühl / Götting

895.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl / Götting
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
17 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2023
Online-ID
8137588
Anbieter-ID
DRV-271022-3-EG
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 13.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses überaus außergewöhnliche Vierfamilienhaus in moderner und effizienter Bauweise wird Ende 2023 mit unverbaubarem Blick auf die Alpen fertig gestellt. Auch in diesen derzeit unsicheren Zeiten: wir geben Ihnen eine Fertigstellungsgarantie zum Festpreis!. Dieses Effizienzhaus unterscheidet sich von diversen anderen Projekten vor allem durch seine Klarheit, Unabhängigkeit und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung. Das Projekt wird in Kooperation mit der für seine Qualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise bekannten Firma VARIO-HAUS aus Österreich erbaut. Dank optimaler Dämmung und niedrigem Heizbedarf kann mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung effizient geheizt werden. Die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und Eingang im Erdgeschoss verfügt über eine moderne offene Küche und einen großen Wohn- und Essbereich im Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Gäste WC. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang auf die ca. 26 m² große eigene Terrasse mit der begehrten Süd-Ausrichtung sowie einen angrenzenden Gartenanteil mit ca. 135 m² zur alleinigen Nutzung. Eine Garage und ein weiterer Außenparkplatz stehen zudem je Wohneinheit zur Verfügung. Der Neubau erreicht den KfW40-Standard, die Wohnung wird schlüsselfertig und zum Festpreis übergeben, eine Bemusterung der Ausstattung ist selbstverständlich. Für den genauen Inhalt der im Kaufpreis enthaltenen Bauleistungen fordern Sie bitte eine detaillierte Baubeschreibung an.


Ausstattung

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Warum wir besser bauen: Klassischer Hausbau kann ineffizient, teuer und voller Überraschungen sein. Wie viele Bauherren kennen Sie, die deutlicher länger auf und mit ihrer Baustelle leben, als ursprünglich geplant? Oft bemerkt man auch Mängel und unerfreuliche Überraschungen beim klassischen Hausbau erst Jahre nach der Hausübergabe. Und sehr häufig sind langwierige Diskussionen und Streitigkeiten eine logische Folge. Fertigteilhäuser von VARIO-HAUS brauchen weniger Energie, weniger Zeit und meist weniger Ressourcen. Für Sie bedeutet das mehr Kontrolle, mehr Spaß beim Bauen und mehr Lebensqualität in Ihrem Zuhause. Denn von uns bekommen Sie ein Rundum-Sorglos-Paket: Vom unverbindlichen Erstgespräch und kompetenter Beratung über die kostenlose Hausplanung und Qualitäts-Fertigung in unserer österreichischen Produktion bis hin zur pünktlichen Fertigstellung Ihres ebenso nachhaltigen wie energieeffizienten Traumhauses. Übrigens, gerne kooperieren wir mit Maklerkollegen. Lassen Sie uns einfach ein unverbindliches Gespräch führen.


Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.


Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
895.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

die raumverteiler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Jedlitschka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt DRV-271022-3-EG - vielen Dank!