Außergewöhnliche und hochwertige Büroräume mitten in der Bad Aiblinger Innenstadt!

83043 Bad Aibling

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
241 m2
Büroflächen
203 m2
Kellerfläche
38 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
1. Juli 2019
Online-ID
4780507
Anbieter-ID
6658
Stand vom
11.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
6.300,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
8,71 €
Warm­miete
2.450,00 €
Brutto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.50 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2028
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
OEL

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete und repräsentative Bürofläche in bester Innenstadt-Lage von Bad Aibling. Die Fläche wurde modernisiert und die Einbaumöbel erstrahlen in modernem Glanz, Stuck an der Decke komplettiert den Charme der Büroflächen. Sie betreten das Objekt ebenerdig, der Empfangsbereich ist Teil des ersten Großraumbüros mit rd. 80 qm und ist mit rutschfesten Fliesen sowie einem gemauerten Tresen ausgestattet, die verbleibende Fläche verfügt über neuere Teppichböden sowie eine Klimaanlage. Die drei weiteren Büros sind wie auch der Besprechungsraum mit gepflegten Teppichböden ausgestattet, die beiden WCs sind gefliest. Alle Räume verfügen über hochwertige Einbaumöbel, eine Einbauküche ist ebenso vorhandenen, wie die Verkabelung der Kat5/6 über Bodentanks und energiesparende LED-Beleuchtung. Die ca. 38 qm große Kellerfläche bietet genügend Lagerfläche. Stellplätze im Hof sind verfügbar.


Ausstattung

- hochwertige Büroräume - Stuckdecken - Kat5/6 Verkabelung - Einbauküche - LED-Beleuchtung - Parkplätze vorhanden - Innenstadtlage - Klimaanlage


Lage

Das Objekt liegt an der Haupteinkaufs- und Flanierstraße der Innenstadt von Bad Aibling und mitten im Zentrum. Die Straße stellt die Verbring vom Bahnhof zum Marienplatz dar. Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile Bad Aiblings zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bad Aibling auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.


Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauch: 95,5 kWh/(qm*a) Energieträger: Öl Baujahr: 1985

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Immobilien Treffpunkt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6658 - vielen Dank!