Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in bester Lage von Edling - inkl. genehmigter Planung

83533 Edling

438.000,00 €
Kaufpreis
561 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83533 Edling
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
561 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6438384
Anbieter-ID
6733
Stand vom
06.08.2021
Kauf­preis
438.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt aus dem Kaufpreis

Es liegt ein Bescheid für die Bebauung mit einer großzügigen Doppelhaushälfte vor. Diese ist mit zwei Wohneinheiten mit Gauben und vier Stellplätzen genehmigt. Weiterhin ist im Kaufpreis die Planung für dieses Haus mit enthalten: Über drei Ebenen mit großzügigen Balkonen bzw. Terrasse und Wintergarten. Der Verkäufer hat hier variabel geplant, hier könnten mehrere Generationen einziehen, bzw. wäre auch noch z. B. für eine Pflegekraft ein kleines Appartement möglich. Aus den Plänen ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von rund 275 m² bei einer Gebäudegrundfläche von 11,49 m x 8,26 m + 3,25 m x 6,38 Süderker zzgl. Wintergarten. Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Kanal und Strom liegen im Grundstück; Herstellungskosten wurden noch nicht abgerechnet. Im Kaufpreis weiterhin ist eine große Einzelgarage mit Toren zur Straße und zum Garten, eine Wasserzisterne sowie die gemauerte Einfriedung. Die Obstbäume im Gartenteil werden dieses Jahr auch wieder reichlich Ernte abgeben.


Lage

In ruhiger Lage - eingebettet in gewachsener Bebauung können wir Ihnen hier dieses "Schmankerl" in Edling anbieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind in Edling vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur findet man in der benachbarten Stadt Wasserburg. Die Städte Rosenheim (B15) und Ebersberg (B304) sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Ebersberg bietet darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss nach München. Edling verfügt über einen MVV-Anschluss. Der Zug pendelt im 1/2-Stunden-Takt Richtung München.

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Kaufpreis
438.000,00 €
monatliche Rate
-
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