Baugrundstück im Zentrum
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein großes, noch zu vermessendes Baugrundstück – einer Baulücke – im Zentrum von Kirchweidach mit einer Größe von ca. 1.150 m². Das Grundstück ist laut Auskunft der Gemeinde Kirchweidach voll erschlossen. Für die Bebauung müssen noch die Kosten laut Satzung der Gemeinde für die zukünftig bebaute Geschoßfläche in Höhe von 15,08 €/m² entrichtet werden. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie kleinen Wohnanlagen in lockerer Bauweise mit schön angelegten Gärten. Nach Informationen des Bauamtes Kirchweidach befindet sich das Grundstück in einem Gebiet, für das ein Bebauungsplan vorliegt. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit dem Bauamt abzuklären. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich gerne einen amtlichen Lageplan sowie den Bebauungsplan und die Gebührensatzung der Gemeinde Kirchweidach. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Lage
Kirchweidach ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach mit den Mitgliedsgemeinden Feichten a.d.Alz, Halsbach, Tyrlaching und Kirchweidach mit insgesamt ca. 5.900 Einwohnern. Kirchweidach ist in dieser Verwaltungsgemeinschaft mit etwa 2.650 die an Einwohnerzahl größte Gemeinde. Durch den Strukturwandel in der Landwirtschaft ist aus der ehemals typisch landwirtschaftlich geprägten Gemeinde eine Gemeinde geworden, in der für die Bevölkerung das Angebot an Arbeitsstellen im örtlichen Mittelstand und vor allem in den umliegenden größeren Gewerbebetrieben gegeben ist. Kirchweidach liegt inmitten des sogenannten bayrischen Chemiedreiecks und ist durch die zentrale Lage als Wohngemeinde sehr beliebt, was sich besonders an der Einwohnerentwicklung in den letzten Jahren und Jahrzehnten ausmachen lässt. Trotzdem oder gerade deswegen ist es den örtlichen Entscheidungsträgern ein Anliegen, dass der dörfliche Charakter, die christliche Grundeinstellung sowie das Brauchtum in der Gemeinde erhalten bleiben. Kirchweidach entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs. Neben der guten Verkehrsanbindung mit der Bahnlinie Mühldorf - München bzw. Salzburg - Freilassing ist hier auch der Anschluss Kirchweidachs an die Buslinien nach Burgkirchen/Burghausen, Garching/Altötting sowie in den Nachbarlandkreis Traunstein mit Trostberg, Traunreut und Traunstein zu erwähnen. Auch die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist durch die Staatsstraße 2357 sowie die Kreisstraßen AÖ 23 und AÖ 25 sichergestellt. Kirchweidach besitzt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Lebensmittel mit Metzgerei, Bäckereien und verschiedenen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Möbelhaus, Schreinereien, Elektrogeschäften, Stahlbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann nicht nur der tägliche Bedarf gedeckt werden. Herausragend ist sicherlich das Vereinsleben in der Gemeinde. Die ehrenamtliche Tätigkeit in den vielen weltlichen als auch kirchlichen Vereinen und Verbänden wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Diese Vereine fördern das Miteinander in der Gemeinde und helfen mit, dass auch in unserer relativ kleinen Gemeinde die Angebote für die Bürger zum Besuch - zur Beteiligung - und zur Mitwirkung in den unterschiedlichsten Bereichen unwahrscheinlich vielfältig sind und dadurch das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben deutlich bereichert wird.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8067 - vielen Dank!