Bauplatz für die Zukunft

83026 Rosenheim

720.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
320 m2
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8183132
Anbieter-ID
1/20/096-096/010105
Stand vom
14.09.2023
Kauf­preis
720.000,00 €
Preis pro m²
3.565,22 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284,50 kWhm2a
Gültig bis
10.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus mit drei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1930 erbaut und 1974 an der Nordseite erweitert. Es steht auf einem ca. 810 m² großen quadratischen Grundstück.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine kleinere, ca. 50 m² große, 2-Zimmer-Wohnung untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück steht zudem eine Einzelgarage.

WICHTIG: Die aktuelle Eigentümerin will die Immobilie noch auf Lebzeiten nutzen und selber bewohnen. Bei Verkauf wird ein notarielles Nießbrauchsrecht eingetragen. Die unentgeltliche Nutzung für diese Zeit ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Instandhaltungs- und Verbrauchskosten werden von den Bewohnern übernommen.

Nach Ablauf des Wohnrechts ist ein Abbruch des Altbestandes möglich. Die Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB. In der direkten Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser.

Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden nicht übernommen.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt am westlichen Stadtrand von Rosenheims. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle, Bankfilialen, sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut zu erreichbar.

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Herr Mathias Liebhardt

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Kaufpreis
720.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010105 - vielen Dank!