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Bauträger und Investoren aufgepasst! Interessante Lage und großes Grundstück!

83052 Bruckmühl

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.890
m2

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.890 m2
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4849668
Anbieter-ID
1/20/962-962/4029
Stand vom
13.06.2019
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Aus einem größeren Bestandsgrundstück wird eine nahezu quadratische Fläche mit ca. 1.890 m² im Bieterverfahren verkauft.

Die Fläche befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Nördlich vom Grundstück gelten die Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 22. Ein Teil eines Grünstreifens muss auf diesem Grundstück erhalten bleiben. Entsprechend findet für den zum Verkauf stehenden Teil des Grundstücks §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) Anwendung.

Konkrete Planungsideen wurden noch nicht besprochen. In unmittelbarer Nähe sind bereits Mehrfamilienhäuser mit E+1+D entstanden. Die Wandhöhe beim Baukörper in der Pettenkoferstr. 1 beträgt 6,80 m, die Firsthöhe 9,40 m.

In etwas weiterer Entfernung wurden Wohngebäude genehmigt, die über drei Vollgeschosse verfügen.

Die künftigen Grenzen stellen sich wie folgt dar:
Im Westen und Osten wird der bestehende Grenzverlauf beibehalten (entlang der Pettenkoferstr. und einer privaten Siedlungsstraße). Im Norden wird das Grundstück von der bestehenden Buchenhecke begrenzt. Im Süden soll die Grenze parallel mit einem Abstand von 1 Meter an einem bestehenden Garagengebäude verlaufen.

Die geplanten Ausmaße werden ca. 43,5 Meter x 43,5 Meter sein.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt € 1.600.000,00. Gebote können bis 30.06.2019, zusammen mit einem Finanzierungsnachweis, bei uns abgegeben werden. Die Entscheidung über den Verkauf treffen die Eigentümer dann bis 15.07.2019.


Ausstattung

Ein Bodengutachten wurde nicht erstellt. Die Erfahrungen beim Bau von Nachbarhäusern lassen auf einen unproblematischen Untergrund schließen.

Das Gelände ist eben. Hinweise auf Bodenverunreinigungen oder Altlasten gibt es nicht.

Ein altes Wohngebäude mit Nebengebäude, ein Schuppen und eine aufgelassene Klärgrube müssen abgerissen werden. Beim Wohngebäude wurden bereits einige Entkernungsmaßnahmen durchgeführt. Hinweise auf problematische Baustoffe o. ä. sind nicht erkennbar.

Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.


Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Bruckmühl, Ortsteil Heufeld.

Fußläufig erreichbar befinden sich Supermärkte, ein großes Bekleidungsgeschäft, ein Baumarkt, der AWO Kindergarten, die Justus-von-Liebig-Schule Heufeld, die Turnhalle und der Sportplatz.

Bruckmühl verfügt über ein Gymnasium und eine Realschule. Die Ortsmitte von Bruckmühl ist ca. 4 km entfernt.

Andere und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Aibling. Das Stadtzentrum von Bad Aibling ist in ca. 7 Autominuten (4 km) erreichbar.

Der nächste Bahnanschluss ist ca. 550 m entfernt. Von hier fährt der Meridian Richtung Bad Aibling und Rosenheim bzw. über Holzkirchen (S-Bahn-Anschluss) nach München. Die Fahrzeit von Heufeld zum Hauptbahnhof München beträgt mit dem Meridian (ohne Umsteigen) ca. 55 Minuten.

Bad Aibling erreichen Sie über die Staatsstraße 2078 in ca. 7 Minuten Fahrzeit. Bademöglichkeiten finden Sie bei den nahegelegenen "Höglinger Weihern", die mit Fahrrad in ca. 10 Minuten (3 km) erreichbar sind.

Entlang der Mangfall und in Richtung Weihenlinden befinden sich weitläufige Spazier- und Radwege.

Große Arbeitgeber in den örtlichen Gewerbegebieten (Fritzmeier, Clariant, etc.) befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer, aber nicht störender Nähe.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
0,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Grandl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/962-962/4029 - vielen Dank!