Beliebtes Hotel mit 18 Gäste-Zi. und 4 Ferienwohnungen in attraktiver Lage

83242 Reit im Winkl

3.350.000,00 €
Kaufpreis
35
Zimmer
3.435 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83242 Reit im Winkl
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel, Wohnen
Zimmer
35
Grundstück
3.435 m2
Vermietbare Fläche
900 m2
Vermietet
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
6809235
Anbieter-ID
6852
Stand vom
08.12.2021
Kauf­preis
3.350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.11.2031
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
FERN
Kfz-Stellplatz
22
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
24

Der Pächter, der das Haus seit 2008 erfolgreich betreibt, würde das Pachtverhältnis auch kurzfristig auflösen *** Die durch den eingeschossigen Mittelbau verbundenen Gästehäuser mit Balkonen auf 2 Seiten, wirken durch diese Architektur ansprechend aufgelockert *** Erneuerungen: 1995: Schaffung von 4 Ferienwohnungen durch Zimmerzusammenlegung und Renovierung. 2008: Natur-Fernwärmeanschluss und eine Solaranlage + Neue Doppelgarage + Sanierung Schwimmbad samt Dacherneuerung + Sauna und Dampfbad + Vollwärmeschutz inkl. Isolierglasscheiben, dann alles gemalert + Fachmännische Überholung der Gästemöblierung. 2014: Alle Teppiche neu *** Ohne Keller rund 900 m² wohnliche Fläche inkl. Schwimmbad und Betreiberwohnbereich (Terrassen nicht und Balkone zu 1/3 eingerechnet). Komplett unterkellert. Dort gibt es auch noch eine Wohnmöglichkeit mit extra Außentreppe *** Ebenes Grundstück in attraktiver Lage im Mischgebiet. Eine Nutzungsänderung ist vielleicht möglich *** 3D-Rundgang unter: www.hotel-zum-postillion.de/zum-postillion/rundgang.html (Kontakt bitte nur über uns) *** Grundrisse nur als Überblick


Lage

Reit im Winkl ist Wintersport- und Höhenluftkurort, liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees und ist mit ca. 696 m die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Traunstein. Der Ort Kössen in Tirol und z. B. ein 18-Loch-Golfplatz mit beeindruckender Bergkulisse sind ganz nah *** Zum Ortskern sind es nur wenige Meter und fast nebenan gibt es eine Bushaltestelle, bei der auch der kostenlose Skibus-Shuttle zum beliebten Skigebiet Winkelmoos / Steinplatte hält. Herrliche Loipen und ein Kinderskilift sind in wenigen Schritten erreichbar *** Die Ortsstraße mit Zufahrt zu den ca. 22 Parkplätzen verläuft nordseitig und der große ruhige Garten befindet sich auf der Südseite

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
3.350.000,00 €
monatliche Rate
-
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