Besondere Gastro-Immobilie mit viel Erweiterungspotenzial!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.602,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ganz besondere Träume lassen sich hier verwirklichen: Verkauft wird die weit über die Region und die Landesgrenze bekannte Gastronomie-Immobilie das „LUDWIG´s“ am Hödenauer See. Es handelt sich hierbei um eine vollausgestattete Gaststube mit Küche, Kühlraum, Gastraum, Seeterrasse, WC´s, Personalräumen. Sowie eine weitere separate Einheit, die derzeit als private Party-Location vermietet wird mit diversen Nebenräumen (Bar. Kühlung, Lager etc..). Die Grundfläche der Immobilie beträgt inclusive der Terrassen ca. 500qm. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch mit Verkauf vom jetzigen Eigentümer freigestellt! Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern und im ersten Stock Ferienzimmer oder -Wohnungen zu etablieren! Der Hödenauer See ist ein Eldorado für Wassersportfans. Die Vielzahl an Möglichkeiten, auf und am See schöne Stunden zu verbringen, garantiert eine Vielzahl an Gästen. Diese wollen kulinarisch versorgt werden! Hier lässt sich ein wahrer Gastro-Traum verwirklichen!
Ausstattung
* Gastronomie mit viel Potential * Grundfläche inkl. Terrassen ca. 500qm * 1800qm Grundstück * Erweiterungspotential vorhanden * wird mit Verkauf freigestellt! Energiekennwerte: Baujahr: 2005 Befeuerung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert Wärme: 799,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Lage
In Kiefersfelden macht man eigentlich Urlaub. Am Fuße des Kaisers gelegen, bietet die Gemeinde mit ca. 6.400 Einwohnern dem Erholungssuchenden eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten in einer reizvollen Landschaft. Natürlich lässt es sich in Kiefersfelden auch bestens wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden, weiterführende Schulen sind optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 30 Kilometer entfernten Rosenheim befindet sich das Holztechnikum und die Fachhochschule. Über die Inntalautobahn (München - Innsbruck) erreicht man in einer Autostunde die Landeshauptstadt München.
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ALPINA Immobilien GmbH
Herr Alexander Neubauer
Immobilien Finanzierung
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