Bestlage im Zentrum

83209 Prien

898.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83209 Prien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6224403
Anbieter-ID
1/20/096-096/8796
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
898.000,00 €
Preis pro m²
6.193,10 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
442,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14,90 kWh/m2a
Gültig bis
09.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2017 bezogenen Haus mit nur sechs Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5-Zimmer und ist äußerst großzügig aufgeteilt. So hat der offen gestaltete Wohn-/Essbereich alleine ca. 65 m².
Die hochwertige, vom Schreiner gefertigte Einbauküche samt wertiger Elektrogeräte und "Bora"-Dunstabzugssystem wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus besitzt einen Lift, der bis in den Keller reicht.

Nach dem Öffnen der Wohnungstüre wird man von einer großzügigen Diele empfangen. Auf der linken Seite bieten zwei Einbauschränke, die ebenfalls im Preis enthalten sind, viel Platz für allerlei Utensilien. Rechts, gegenüber ist eine Nische, die sich ideal als Garderobe anbietet.
Links vom Eingangsbereich aus gesehen sind zwei große Zimmer, die sich durch den Zuschnitt sehr gut möblieren lassen. Gegenüber der beiden Zimmer sind ein Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner als auch das große Badezimmer gelegen. Die Besonderheit des Badezimmers ist die Möglichkeit auf eine davorliegende Terrasse zu treten. Anschließend an diese Terrasse erstreckt sich der außergewöhnlich große Privatgarten mit ca. 250 m² Fläche und eigenem Gartenhaus.
Insgesamt besitzt die Wohnung drei Terrassen: Eine sonnige, nach Süden ausgerichtete vor dem Wohnraum, eine von der Küche aus erschlossene, ideal zum Frühstücken, nach Osten gewandte und die schon erwähnte, dem Bad vorgelagerte, nach Norden gelegen.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung erwärmt.
Die ausgewählten Bodenfliesen in Holzoptik sind geschmackvoll und hochwertig.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und sind zusätzlich mit hochwertigem Fliegenschutz ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und ist nahezu als neuwertig zu bezeichnen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung. Ein großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache beziehbar.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Prien. Trotz des zentralen Standorts handelt es sich um eine sehr ruhige, reine Anwohnerstraße, die als Einbahnstraße ausgewiesen ist.
Vom Haus aus sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
898.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/8796 - vielen Dank!