Betreiber für das neue Boardinghouse im Aicher Park gesucht - Büro/Rezeption im Haus!

83026 Rosenheim

14,23 €
pro Quadratmeter
1.054 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Gesamtfläche
1.054 m2
Nutzfläche
951 m2
Gastrofläche
875 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6522099
Anbieter-ID
6771
Stand vom
18.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
14,23 €
Aufzug
Baujahr
2021

Derzeit entsteht direkt am Bahnhaltepunkt Rosenheim - Aicher Park der Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Parkebene und Boardinghaus. Im Bau befindet sich gerade der Neubau eines Beherbergungsbetriebs in Form eines Boardinghauses mit 18 Apartments (insgesamt ca. 875 qm vermietbare Fläche), Serviceeinrichtungen (ca. 76 qm) und Gastronomie. Das Boardinghaus positioniert sich mit einem kostengünstigen Beherbergungsangebot für einen nicht eingeschränkten Nutzerkreis z.B. für Geschäftsreisende, Touristen und Handwerker auf Montage. Ferner kann es auch als vorübergehende Übernachtungsmöglichkeit für Mitarbeiter der ansässigen Firmen dienen. Die Dauer eines Aufenthalts (keine Wohnnutzung) wird in der Regel Tage, Wochen oder maximal drei Monate betragen. Das Boardinghaus bietet eine vorübergehende Unterkunft in ca. 18 komplett möblierten Einheiten. Die Größen variieren zwischen ab ca. 41 qm (Standardzimmer) und sind als Einzelbettzimmer oder Zweitbettzimmer konzipiert. Im Erdgeschoss des straßenseitigen Gebäudeteils befinden sich die Rezeption und eine Gastronomie, welche als Frühstücksraum mitgenutzt werden kann. Darüber hinaus sind hier die Räume für das Backoffice, sowie weitere Nebenräume (z.B. Personalräume) untergebracht. Außerdem stehen für die Benutzer offene Aufenthaltsräumlichkeiten in Form von Loggien oder Balkonen und Getränke- oder Snack-Automaten in den Geschossen der Apartments zur Verfügung. Für die Services sind entsprechende Flächen (Abstell- bzw. Lagerräume für Bettwäsche und Handtücher, etc. und Putzräume in den Geschossen der Zimmer) vorgesehen. Den Gästen stehen im Erdgeschoss PKW-Stellplätze mit einem direkten Zugang ins Gebäude zur Verfügung. Die im Erdgeschoss befindliche Gastronomie soll Frühstück, Mittagessen sowie Abendessen anbieten. Außerdem stehen Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung. Die Öffnungszeiten der Gastronomie sind von 6 bis 21:30 Uhr geplant.


Ausstattung

- Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Boardinghaus und Parkebene - Fertig möbliertes Boardinghaus mit derzeit 18 Apartments, später evtl. 28 Apartments möglich - Rezeption/Büro/Verwaltungsfläche im Haus - Gastrofläche mit Frühstücksraum für das Boardinghaus im Erdgeschoss Zudem entstehen im Haus (die Mitarbeiter der Mieter wären bereits potentielle Mieter) - 4x Großraumbüro samt Loggia und Besprechungsraum ca. 330 qm - 2x Penthouse-Büro mit ca. 265 qm inkl. Dachterrasse und genialem Bergblick - 10x Einzelbüros ca. 38 bis 108 qm - Behinderten-WC - weitere Dienstleistungsfläche im Objekt - Ausreichend Parkmöglichkeiten - Direkt am Bahnhaltepunkt Aicher Park


Lage

Mikrolage: Mit der Stilllegung der Spanplattenfabrik Ende der 70er Jahre, entstand auf dem ehemaligen Gelände der Holz- und Spanplattenfabrik „Gebrüder Aicher OHG“ der heutige AicherPark. Aufgrund des Handels und der Grundstückseigentümer entstand nun nach der Industriebranche ein begehrter Gewerbe- und Einzelhandelsstandort für den gesamten Landkreis welcher aufgrund der Ergänzung zur Innenstadt heute nicht mehr wegzudenken ist. Auf dem ca. 300.000 m2 großem Gelände des AicherParks befindet sich ein großes Angebot von ca. 118 Geschäften welche 16,86 % der Einzelhandelsgeschäfte und über ein viertel der Verkaufsfläche in Rosenheim darstellen. Ca. 2.000 kostenlose Parkplätze stehen täglich den Kunden zur Verfügung um zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den gemeinsamen Aktivitäten und Events wie Sommerfeste, verkaufsoffene Sonntage u.v.m. zu gelangen. Zum Branchenmix des Aicherparks gehören zudem: Tankstelle, Waschstrasse, Aldi, Lidl, A.T.U., Media Markt, Obi, Orange Outlet, Edeka, Post Agenturen, Witt Weiden, Heimtextilien, Restaurantes, Cafés, Cateringfirmen, Veranstaltungsräume, Bekleidung, Textilgeschäfte, TK Maxx, Shoe4you, Quick Schuh, Reyno, Deichmann, Spielwaren, Kinderland, Fitness Center, Tower mit Segway Verleih, Kaufland SB Warenhaus, Techno Expert, high tech Orthopädie Zentrum mit Praxisklinik, OP und Kernspintomographie Therapiezentrum, Sanitätsfachgeschäft, Tanzschule, Diskotheken, Geschäftsstelle Sparkasse, berufliche Fördereinrichtungen, Caritas, Küchenfachmärkte, Möbel, nach Maß, Optimal, Motorradzubehör, Motorradbekleidung, Fressnapf, Handwerksbetriebe, Fachbetrieb für Parkett und Fußböden, Bäcker, Schuster, Schmuck, Elektrogroßhandel, Farbengroßhandel, Tauchsport, Sportgeschäfte Trachtenmoden, Apotheke, Telekom, Fortbildungsstätten, Spielecenter, Büros, Dienstleistungsunternehmen, dm-Drogeriemarkt, SCHLEUDERMAXX, Wohnorama, TAKKO, Jans Fritz, Liberty Outlet Store, Mode outlets, Internetshops, Augenoptiker, McTREK, Sonnenstudio, Basic Biomarkt und bis vor 6 Jahren auch der Immobilien Treffpunkt. Durch die Autobahnanbindung Rosenheim-West wurde die Lage des AicherParks weiter verbessert und ermöglicht den Bewohnern sowie den Besuchern in nur fünf Minuten auf die Autobahn oder auch zum Rosenheimer Bahnhof mit direkten Zuganbindungen nach München, Salzburg oder vielen weiteren Zielen zu gelangen. Makrolage: Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Durch den Ausbau der B15 wird die Anbindung an die Autobahn in Zukunft noch besser als ohnehin. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum. Aufgrund des hohen Freizeitwerts fällt es Unternehmen leichter qualifiziertes Personal an den Standort zu holen.


Sonstiges

Der Energieausweis folgt, das Gebäude ist noch nicht fertiggestellt. Quadratmeter werden in diesem Fall mit qm abgekürzt.

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Immobilien Treffpunkt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6771 - vielen Dank!