Betreutes Wohnen ab 60 Jahre, Erstbezug mit Terrasse und Gartenanteil

Haslacherweg 3, 83329 Waging a. See

1.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
72,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Haslacherweg 3, 83329 Waging a. See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
72,22 m2
Nutzfläche
17,35 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8333622
Anbieter-ID
1/20/038-038/010143
Stand vom
27.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.580,00 €
Warm­miete
1.570,00 €
Netto­kalt­miete
1.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53,00 kWh/m2a
Gültig bis
09.12.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung

In zentrumsnaher, jedoch ruhiger und sonniger Wohnlage von Waging am See entsteht gerade eine Wohnanlage mit attraktiven und barrierefreien (2 Aufzüge) Wohnungen für Betreutes Wohnen.

Wir freuen uns, Ihnen im Erdgeschoß die großzügige Wohnung Nr. 3 zur Anmietung anbieten zu können. Erstbezug nach energetischer Sanierung, eine Beziehbarkeit ist zum März/April 2023 gegeben.

Der Grundriss ist individuell und lichtdurchflutet, offener Küche/Ess-Wohnbereich, barrierefreie Dusche mit Waschmaschinenanschluss, Südwest-Terrasse mit Markise, davor Gartenanteil mit ca. 15 m².

Die moderne Einbauküche mit Geräten, Granit-Arbeitsfläche und Glaswand ist im Mietpreis inkludiert. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer wurde ein Glaselement eingebaut, so haben Sie im Bad Tageslicht.
Ein Extra für Ihre Waschmaschine: Hier können Sie wählen, ob Sie diese im Badezimmer oder im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß anschließen möchten.
Als Bodenbelag wird ein hochwertiger Vinylboden in Frischgrät-Optik verlegt, im Badezimmer großformatige Bodenfliesen.

Die monatlichen Nebenkosten/Wohngeld (Heizung, Wasser, Hausmeister etc.) belaufen sich auf ca. € 280,--. Die monatliche Betreuungspauschale an das Bayerische Rote Kreuz beläuft sich auf € 80,-- (1 Person) bzw. € 95,-- (2 Personen).

Im Fürstenhof wohnen Sie selbstständig und selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).


Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen, Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.



Besonderheiten - Ausstattung:

- 24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus (Bayrisches Rotes Kreuz, mtl.
Betreuungspauschale von 80 € bei Einzelbelegung und 95 € bei Doppelbelegung,
verpflichtend für jede Wohnung)
- großzügige Gemeinschaftsbereiche im EG und UG
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenster für mehr Sicherheit im EG und bei den Balkonen im 1. OG
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- bodenebene Duschen in den Bädern
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Kellerabteil


Für Ihre Fahrräder werden ein Fahrradhäuschen & abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung gestellt ! Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.

Viele weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie auf unserer Homepage unter:

www.fuerstenhof-waging.de


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große West-Terrasse
- Markise
- Gartenanteil


Lage

Der schöne Ort Waging am See, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, mit ca. 6.812 Einwohner.
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!
Vom Fürstenhof aus liegt alles wichtige ganz in Ihrer Nähe:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Viele Geschäfte sind gerne bereit, den Bewohnerinnen und Bewohnern des Fürstenhofs mit Lieferungen, Hausbesuchen und nützlichen Services unter die Arme zu greifen.
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe. Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren – für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg, der Mozartstadt im Nachbarland Österreich oder dem Chiemsee, dem „bayrischen Meer“ steht nichts im Wege.
Aus der ganzen Welt kommen Menschen angereist, um die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, zu denen Sie von Waging aus nur eine kleine Anfahrt haben,
Wir bieten den Bewohnerinnen und Bewohner des Fürstenhofs gerne Ausflüge als Gemeinschaftserlebnis an und nehmen ihnen so Organisation und Transfers ab.

Karte nicht verfügbar

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  • Waging Hauptschule
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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Deser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010143 - vielen Dank!