Bezugsfertiger Neubau: EFH in ruhiger Sackgasse in Kiefersfelden!

800.000,00 € Kauf
5 Zimmer
130 m2
83088 Kiefersfelden

Objektdaten

Adresse
83088 Kiefersfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4238709
Anbieter-ID
6581
Stand vom
21.09.2018
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
24.80 kWh/m2a
Gültig bis
10.06.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses neu erbaute Haus befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten sowie ein Carport mit angebautem Schuppen. Sie betreten das Haus auf der Ostseite. Alle Räume sind über den Flur erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestaltetem Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Gäste-WC, die Waschküche/Technik sowie ein weiteres Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, zwei davon mit Südbalkon, und ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Der Garten ist weitestgehend eingefriedet und mit Rasen versehen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe über die Fußböden beheizt.


Ausstattung

- Bezugsfertiger Neubau - Kaminofen - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne - elektrische Rollläden - Südbalkon - Carport


Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil der Inn-Gemeinde Kiefersfelden. Der Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Stadt München und die Stadt Rosenheim sowie die Stadt Kufstein ohne umzusteigen. Das Zentrum von Kiefersfelden liegt etwa 500 m enfernt, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 80 km). Die Vorteile als Kieferer zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Infrastruktur: Kiefersfelden liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Kufstein durch den Ort. Arbeitsmarkt: In Kiefersfelden sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.


Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Energieverbrauchskennwert: 24,8 kWh/(qm*a) Baujahr 2017: Luft/Wasserwärmepumpe

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
800.000,00 €
monatliche Rate
-
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