***Bezugsfreie 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und TG***

83093 Bad Endorf

379.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83093 Bad Endorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
78,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
8970342
Anbieter-ID
3176
Stand vom
12.09.2023
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Haus­geld
269,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2029
Aus­stell­datum
17.04.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1997 erstellt wurde. Das Gebäude und somit die WEG umfasst 11 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den L-förmigen Flur mit Platz für Garderobe, eine Kommode etc. Alle Räume sind vom Flur her zu begehen. Gleich rechts befindet sich erst einmal das Kinderzimmer oder Büro mit ca. 8,1 m². Das große Fenster macht den Raum hell. Gute Stellflächen sind absolut gegeben. Das große Schlafzimmer mit ca. 18,6 m² ist sehr großzügig, sodass ggf. auch noch z.B. einen Schreibtisch Platz finden würde. Das Bad bietet mit einer Größe von ca. 6,4 m² eine schöne Fläche für ein Familienbad. Es ist zeitlos gefliest mit grauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen und es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Badmöbel können hier wunderbar gestellt werden. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche, in der jede Partei ihre Geräte stellen kann. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich hat knapp 32 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Wohnen, Essen und Kochen lassen sich hier gut miteinander kombinieren. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die große Terrassentüre lässt angenehm viel Licht in den Raum. Die Terrasse mit gut 10 m² ist teilüberdacht durch den darüberliegenden Balkon. Der nach Süden vorgelagerte, kleine Gartenteil gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung - alleinige Nutzung, alleinige Pflege. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Da das Haus nicht unterkellert ist, befinden sich die Gemeinschaftsräume und die Tiefgarage im EG. Derzeit steht auch die darüberliegende 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zum Verkauf! Bitte melden Sie sich gerne bei Interesse!

Lage

Bad Endorf ist ein Markt mit 8.500 Einwohnern im Landkreis Rosenheim zwischen Simssee und Chiemsee. Ca. 20 km sind es nach Rosenheim und ca. 8 km sind es nach Prien a. Ch. Die nähere Umgebung ist von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkäufe etc. für den täglichen Bedarf sind mit kurzen Wegen zu erledigen – Banken, Apotheke, Bäcker, Baumarkt, Drogeriemarkt, Supermarkt, Discounter etc. sind im Kern von Bad Endorf vorhanden. Weiter ist abwechslungsreiche Gastronomie vorhanden wie bayerisch, spanisch, italienisch, vietnamesisch und vieles mehr! In etwa 15 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof. Von hier aus fährt der Zug ca. stündlich nach Rosenheim/ München (gut 10 Minuten Fahrzeit nach Rosenheim oder ca. 1 Stunde nach München Hauptbahnhof) oder in einer Stunde Fahrzeit nach Salzburg. Am Bahnhof fahren weiter überregionale Busse in alle Richtungen ab. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke – dies ist die Buslinie nach Prien a. Ch.. Kindergärten als auch Schulen sind in Bad Endorf direkt vorhanden und liegen nicht zu weit entfernt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und einen Kinderhort. Die Grundschule und Mittelschule sind in Bad Endorf direkt. Weiterführende Schulen wie Real- oder Wirtschaftsschulen, Fach- oder Berufsoberschulen oder Gymnasien befinden sich in Rosenheim, Prien a.Ch. oder Wasserburg. Das Thermalbad, sämtliche Vereine sowie das kleine besondere Kino oder das Theater bieten ein breites Angebot für die Freizeit. Aktive kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten! In der Umgebung bieten sich Radtouren und Spaziergänge an. An den umliegenden Seen oder dem Chiemsee lässt sich die Zeit genießen! Die Zufahrt auf die A8 liegt ca. 12-16 km entfernt, je nach Zielrichtung.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können! Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Anfrage senden

IMMOBILIEN WERNER OHG

Frau Lisa Werner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
379.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

IMMOBILIEN WERNER OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3176 - vielen Dank!