-Bieterverfahren- Denkmalgeschütztes Landhaus mit Nebengebäude

83075 Bad Feilnbach

971.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83075 Bad Feilnbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
960 m2
Wohnfläche
269 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6883577
Anbieter-ID
6707
Stand vom
12.01.2022
Kauf­preis
971.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einliegerwohnung
Holzbauweise
Baujahr
1921

Das denkmalgeschützte Haus wurde 1921 in Holzblockbauweise ( EG), das OG in Holzständerbauweise errichtet. Von außen vermittelt das Haus mit seinem rot-braun gestrichenen Holz, grün-weißen Verzierungen, Balkonen mit sog. Giebellauben und der Veranda vor der Haustür den Charakter eines Ferienhauses im alpenländischen Heimatstil. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 155 m². Der beigefügte Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und soll nur einen Eindruck der Aufteilung vermitteln. Der Bauplan kann bei konkretem Interesse gerne geliefert werden. Ein Bungalow artiges Nebengebäude birgt noch weitere Räume mit ca. 114 m² Wohnfl., deren Grundriss und Nutzung tlw. vom Bauplan abweichen. Außerdem gibt es noch eine PKW-Garage. Die Haustechnik ist funktionsfähig, weitgehend jedoch veraltet. Wegen des Denkmalschutzes sind alle Baumaßnahmen für das Haupthaus mit der Denkmalbehörde abzustimmen. Das Grundstück wird durch eine 2,5 Meter breite Zufahrt per Geh-und Fahrtrecht erschlossen. Heute wäre aber auch eine Zufahrt über die südlich angrenzende Straße möglich. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der Mindestpreis beträgt 971.000,-€. Besichtigungen finden einzeln nach vorangehender Terminvereinbarung statt. Weitere Bedingungen des Ablaufs entnehmen Sie dem Anhang zum Exposè. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Ein rechtswirksamer Vertrag kommt erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zustande. Ein Energieausweis für das Hauptgebäude ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig. Für das Nebengebäude ist er bestellt, aber noch nicht vorliegend. Eine Käuferprovision fällt nicht an.


Lage

Das Haus steht in zweiter Reihe in der Ortsmitte in der sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und Gaststätten befinden. Schule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen und Fahrradtouren ein. Bad Feilnbach, ca. 55 km südöstlich von München sowie 15 km südwestlich von Rosenheim gelegen, bietet durch seine ausgezeichnete Lage am Fuße der Bayerischen Alpen Erholung und Entspannung. Der Autobahnanschluss nach München, Salzburg und zum Inntaldreieck in Richtung Süden ist ca. 5 km entfernt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
971.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mosterei Meisterhof
    425 m
  • Prechtl Bad Feilnbach
    731 m
    • Pichler
      754 m
  • Kindergarten Regenbogen
    1,01 km
  • Grundschule Au
    4,26 km
    • Purzlbaam
      4,28 km
  • Wiechs
    266 m
  • Bad Feilnbach Bahnhof
    698 m

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Nufer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6707 - vielen Dank!