Büro/Praxis

83301 Traunreut

2.000,00 €
Miete
200
m2

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
200 m2
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4784896
Anbieter-ID
1/20/038-038/5055
Stand vom
11.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00 €
Provision für Mieter
1 KM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
2.450,00 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
23.10.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
147,00 kWhm2a
Wärmewert
135,00 kWhm2a
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Zu Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in Traunreut.
Die Gesamtfläche der Mieträume beträgt ca. 200 m² und setzt sich aus aktuell Speiselokal, Küche, Theke, einem Büro sowie je einem Raum für Herren- und Damentoiletten zusammen. Hier bieten sich jedoch viele Möglichkeiten der Nutzung.

Zum Objekt gehören auch ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Kühlraum im Nebengebäude der Garagen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten (13 Stellplätze) sind rund um das Wohn- und Geschäftshaus vorhanden.

Das Objekt wurde bisher (und aktuell noch) als gut gehendes chinesisches Restaurant genutzt. Sämtliche Einbauten und die Ausstattung können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Der Vermieter wäre bereit, die Räume nach Vorstellung des zukünftigen Mieters zu renovieren und umzugestalten, z.B. Einziehen von Wänden für Praxisräume.

Da sich das Restaurant noch im laufenden Geschäftsbetrieb befindet, sind Besichtigungen nur von Dienstag - Freitag von 13.30 - 14.30 möglich.


Lage

Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 20799 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/5055 - vielen Dank!